МОСКВА, 4 авг - РИА Недвижимость. Перед банкротством в 2018 году девелопер Urban Group продал трем аффилированным с холдингом фирмам более 460 квартир на 5 миллиардов рублей в недостроенных жилых комплексах, написала газета "Известия", ссылаясь на обращения депутата Госдумы Александра Якубовского в адрес Генпрокуратуры и МВД.
В них указано, в частности, что в реестры требований участников строительства (РТУС) жилого комплекса "Митино О2" (застройщик "Экоквартал", входящий в Urban Group) включены требования "Инжстройтехнология" и "Строй-конструкция". Требования тех же компаний и фирмы "Стройнедвижимость" вошли в реестр ЖК "Лайково" (застройщик "Ивастрой"). Источник издания, близкий к Urban Group до банкротства, подтвердил, что компании имели непосредственное отношение к группе и являлись аффилированными. Теперь эти структуры ожидают недвижимость, достраиваемую за бюджетные средства.
Как рассказал газете Якубовский, "Инжстройтехнология", "Стройнедвижимость", "Строй-конструкция" начали заключать договоры по переуступке прав требований на квартиры с физлицами, и покупатели такого жилья могут оказаться в зоне риске.
Как указывается в материале, Фонд защиты прав дольщиков обратился в МВД с тем же обращением, что и Якубовский. Оно касается включения в РТУС компаний "Инжстройтехнология", "Стройнедвижимость" и "Строй-конструкция".
Если решение о включении этих юрлиц в РТУС пересмотрят, то есть большие риски для конечных, добросовестных покупателей квартир. Существует вероятность признания ничтожными сделок по переуступке договоров долевого участия или переходу прав собственности на квартиры из этого перечня, уточняет издание, ссылаясь на мнение юриста.
Urban Group - один из крупнейших в прошлом застройщиков жилья в Подмосковье, имеющий обязательства перед тысячами дольщиков на 80 миллиардов рублей. Арбитражный суд Московской области в июле 2018 года признал банкротами компании группы. Фонд дольщиков завершает строительство всех 63 многоквартирных жилых домов в шести жилых комплексах Urban Group, еще по двум домам ЖК "Солнечная система" было принято решение о выплате компенсаций.