МОСКВА, 19 июл – РИА Новости. Судебная коллегия Верховного суда (ВС) по экономическим спорам в понедельник отменила судебные акты трех нижестоящих инстанций по вопросу о возможности продажи частного дома, являющегося единственным жильем банкрота, в котором тот прописался после того, как замаячила угроза продажи дома ради расчетов с кредиторами.
Как сообщил РИА Новости представитель ВС РФ, дело направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию – арбитражный суд Хабаровского края. До этого последний принятый по данному вопросу судебный акт был в пользу должника – индивидуального предпринимателя Владимира Балыкова.
Суд в Хабаровске в сентябре 2019 года по заявлению Россельхозбанка, которому ИП задолжал около 35 миллионов рублей, ввел в отношении Балыкова реструктуризацию долгов. Из имущества у должника были выявлены только земельный участок и дом на нем площадью более 366 квадратных метров. Суд признал Балыкова банкротом 14 января 2020 года, а уже через два дня предприниматель зарегистрировал за собой право собственности на дом, который он строил несколько лет, но так и не достроил.
В мае Балыков, до этого 16 лет живший в хабаровской квартире матери, изменил место своей регистрации и в тот же день, а именно 8 мая, обратился в суд с требованием об исключении дома из конкурсной массы. Он назвал его своим единственным жильем, в котором для проживания пригодны помещения площадью только 46 квадратных метров. Но суды двух инстанций отказали должнику, посчитав его действия недобросовестными, направленными на искусственное наделение жилого дома исполнительским иммунитетом.
Арбитражный суд Дальневосточного округа, однако, встал на сторону Балыкова. Он отметил, что изменение должником места регистрации в ходе процедуры реализации имущества само по себе не свидетельствует о недобросовестном поведении и злоупотреблении правом. Кассация также обратила внимание на то, что законодательно критерии определения роскошного и необходимого жилья не определены, правила замещения роскошного жилья необходимым не установлены.
Судебная коллегия ВС РФ, рассмотрев в понедельник кассационную жалобу РСХБ, отправила вопрос на пересмотр, как и просил банк.
В феврале Верховный суд вернул со своими рекомендациями в первую инстанцию на дополнительное изучение другое громкое дело о единственном роскошном жилье гражданина-банкрота. Там житель Перми объединил в одну двухэтажную квартиру площадью 688 квадратных метров две расположенные друг над другом квартиры в многоэтажке. Рассмотрение продолжается.