МОСКВА, 15 июн - РИА Недвижимость. Росреестр разработал методические рекомендации для граждан к федеральному закону о "гаражной амнистии".
«
"В них рассказывается, как воспользоваться "гаражной амнистией", составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы. Отдельно отмечается, что если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, то это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по "гаражной амнистии", - говорится в сообщении ведомства.
В нем отмечается, что если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, то его будет необходимо образовать. В методических материалах рассказывается, как подготовить схему расположения границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража. Так как кадастровый инженер является участником рыночных отношений, то граждане должны заключить с ним договор подряда, где будет предусмотрена цена и сроки выполнения работ. Но никаких платежей в пользу государства закон не предполагает.
Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает уполномоченный орган публичной власти, как правило, муниципалитет - уже после того, как участок под гаражом образован и поставлен на кадастровый учет. За государственную регистрацию права собственности на гараж и землю под ним не нужно платить госпошлину. Соответствующее заявление в Росреестр будет подавать администрация от имени гражданина. После проведения регистрационных действий она вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю, говорится в сообщении.
В нем указывается, что в методическом пособии также прописано, какое содействие муниципалитеты вправе оказывать гражданам в приобретении прав на гаражи и земельные участки под ними.
Президент России Владимир Путин подписал в начале апреля закон, известный как "гаражная амнистия". Он вводит механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены их гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса, то есть до 30 декабря 2004 года. Воспользоваться "амнистией" смогут не только изначальные владельцы гаражей, но и наследники граждан, получивших или построивших гараж, а также те, кто купил гараж по соглашению у первоначального собственника. Зарегистрировать права на гаражи и земельные участки под ними граждане смогут с 1 сентября 2021 года.