МОСКВА, 21 апр – РИА Недвижимость. Программа льготных кредитов на строительство, реконструкцию гостиниц и другой туристической инфраструктуры в России повысит качество новых проектов в данной сфере недвижимости, считают опрошенные РИА Недвижимость специалисты гостиничного рынка.
Программу предоставления льготных кредитов на строительство и реконструкцию гостиниц, другой туристической инфраструктуры со ставкой под 3-5% сроком на 15 лет анонсировал президент России Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию.
Ограничения, действующие во многих туристических странах, подтолкнули россиян к массовому бронированию отечественных курортов и показали неготовность многих регионов принять большое количество туристов, считает управляющий партнер Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич.
«
"Средний дефицит номерного фонда по стране в настоящее время составляет 70%. После снижения кредитной ставки с 8-9% годовых программа будет пользоваться большой популярностью и поспособствует выходу, прежде всего, качественных проектов", - сказал Ивашкевич.
Он добавил, что благодаря новой процентной ставке срок окупаемости гостиничного проекта снижается с 12-13 до 8-9 лет.
Директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова в свою очередь считает, что благодаря двукратному уменьшению процентной ставки по кредиту рост доходности качественных гостиниц может составить до 20%.
По мнению руководителя департамента гостиничного бизнеса компании JLL Яны Ухановой, программа требует создания единого механизма подачи обращений в банки.
"Необходимо сформулировать единые правила подачи проекта и понятные правила игры. Здесь можно взять опыт программы льготной ипотеки, где идет быстрое рассмотрение и вынесение решения по кредиту", - отметила Уханова.
Она также обеспокоена, что на сегодняшний день многие кредитные учреждения с осторожностью относятся к гостиничным проектам, из-за чего потенциальным инвесторам приходится прилагать большие усилия по защите проектов в банке.
"Ставка в 3-5% позволит выдерживать такие проекты, но и станет своеобразным авансом", - полагает собеседник агентства.