МОСКВА, 2 апр - РИА Недвижимость. Доля пустующих офисов в Москве продолжит расти, прогнозируют эксперты консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
«
"Доля свободных площадей в конце первого квартала составила 11,8%. Показатель продолжит расти ввиду отсутствия потребности компаний в аренде дополнительных площадей и зафиксируется на уровне 12-12,5% к концу года", - говорится в отчете компании.
По оценке аналитиков, объем нового строительства офисов в Москве в 2021 году будет на уровне 400 тысяч квадратных метров. В текущем году ожидается ввод объектов, которые перенесли сроки открытия с 2020 года, в том числе ряда крупных объектов built-to-suit.
"Но уже в 2022 году произойдет заметный спад девелоперской активности, а ощутимые последствия кризиса мы увидим в 2023-2024 году. В 2022 году уровень вакансии продолжит расти, а в 2023 году на фоне восстановления спроса показатель вернется к уровню 12%", - отмечается в отчете.
Как указывается в нем, в сегменте торговой недвижимости Москвы доля свободных площадей в первом квартале 2021 года остается на уровне 9%. Консультанты ожидают незначительную ротацию арендаторов в течение года и увеличение вакансии до 9,5-10%.
По данным Cushman & Wakefield, столичный складской рынок стабильно растет, доля пустующих площадей на нем составляет всего 3%. Как прогнозируют эксперты компании, в перспективе ближайших лет в этом сегменте можно ожидать увеличение спроса в регионах при стабилизации объема купленных и арендованных площадей в Москве и Подмосковье на уровне среднегодовых значений прошлых лет.
Загрузка московских гостиниц в первом квартале составила 50,6%. Средняя цена на номер достигла уровня 5069 рублей, что на 20,5% ниже аналогичного периода прошлого года. "По всей видимости, 2021 год российский (а за ним и московский) гостиничный бизнес проживет за счет внутренних ресурсов, но уже без паники и локдаунов", - отмечается в отчете.