МОСКВА, 1 апр – РИА Недвижимость. Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков перечислил ряд мер, которые могли бы поддержать низкомаржинальных застройщиков в регионах.
НОСТРОЙ предлагает внести изменения в положение Банка России № 590П, предусматривающие в отношении малых застройщиков снижение размера их собственного участия до 5% от общей (инвестиционной) стоимости проекта. "Также предлагаем исключение требования о 100% оплате земельных участков и платы за изменение ВРИ, снижение размера резерва на непредвиденные расходы до 3%", - сказал он.
Второе предложение - создать механизмы государственных гарантий при реализации проектов жилищного строительства малыми региональными застройщиками. "Здесь речь идет о предоставлении государственных гарантий, например, гарантий "Дом.РФ" для получения проектного финансирования при строительстве стандартного жилья в населенных пунктах с низким уровнем доходов населения, а также о поручительстве перед банками со стороны региональных властей", - отметил Глушков.
Третье предложение, по словам президента НОСТРОЙ, заключается в том, что Банком России должны быть предприняты меры в отношении сокращения или полного упразднения дополнительных комиссий банков.
«
"Понятно, что комиссия банка – это форма заработка, но, тем не менее, фактическая и декларированная стоимость кредита очень сильно разнятся. Поэтому для таких застройщиков ставка должна быть прозрачной и не допускающей дополнительных комиссий", - подытожил Глушков.
Ссылаясь на данные компании "Дом.РФ", Глушков отметил, что в настоящее время в России существуют жилые проекты общей площадью 8,4 миллионов квадратных метров, которые не могут получить финансирование в банках. При этом, подчеркнул Глушков, согласно оценке правительства РФ, эта цифра достигает 12 миллионов квадратных метров.
В России уже действуют меры поддержки застройщиков с низкомаржинальными проектами строительства жилья. Правительство в 2021 году выделит на их поддержку около 6,8 миллиарда рублей. Получить субсидированные кредиты смогут девелоперы, осуществляющие строительство жилья с привлечением средств граждан через эскроу-счета в регионах, в которых среднедушевые доходы ниже среднедушевых доходов в целом по России на 15 или более процентов. "Дом.РФ" является оператором этой программы.