МОСКВА, 30 мар - РИА Недвижимость. Больше остальных от переезда по программе реновации в Москве выигрывают собственники двухкомнатных квартир, которые в среднем получают дополнительные 35% к имевшейся площади жилья, подсчитали специалисты онлайн-сервиса по продаже недвижимости ЦИАН.
По данным компании, переезд по программе реновации в среднем дает прибавку к средней площади квартир в пятиэтажках под снос (42,8 квадратного метра) на уровне 16% или 7 квадратных метров. В новостройках переселенцы в среднем получают 49,8 квадратного метра. Однако новое жилье просторнее за счет увеличения нежилой площади: средняя площадь кухни в новых домах – больше на 64%. При этом количество жилых метров остается прежним.
«
"Значительнее других выиграли от прибавки в площади обладатели "двушек" - плюс 15,3 квадратного метра площади или 35%. Если средняя "двушка" в пятиэтажке под снос имеет площадь в 44 квадратных метра, то в новом доме – уже 59,3 квадратного метра", - говорится в сообщении.
Значимую прибавку площади получают, по подсчетам ЦИАН, и владельцы трехкомнатных квартир - плюс 31% или 17,9 квадратного метра. Меньше всех выигрывают обладатели "однушек" - плюс 22% или 7 квадратных метров.
Как отмечается в сообщении сервиса, московская реновация, которой уже четыре года, успела привести к дефициту предложения жилья в "хрущевках". Количество квартир в продаже в домах под расселение снизилось в 3,5 раза. И только 5% из них продаются в домах, переезд по которым запланирован в первую волну расселения – до 2024 года.
При этом, по статистике компании, средняя стоимость таких квартир на 6% больше цены за жилье, попавшего во вторую волну (2024-2028 годы), и на 14% выше квартир третьей волны (после 2029 года).
Стоимость же квадратного метра в реновационной новостройке в среднем на четверть выше, чем в участвующей в программе "хрущевке" в том же районе, добавляется в сообщении.
Принятая в 2017 году столичная программа реновации предусматривает переселение более миллиона человек из старого жилья (в основном пятиэтажных "хрущевок") в новые квартиры, построенные за счет города. По программе в Москве уже сдали более 100 домов площадью 1,2 миллиона квадратных метров.