МОСКВА, 1 мар – РИА Новости. При передаче жилплощади внаем у собственника остается только одно право – распоряжения квартирой, остальные он передает арендатору. Там больше нельзя жить, хранить вещи, заселять туда родственников и знакомых – все это может делать лишь тот, кто снимает вашу площадь, рассказала агентству "Прайм" заместитель директора департамента аренды квартир "ИНКОМ-Недвижимость" Оксана Полякова.
«
"Неприкосновенность частной жизни – в числе основных конституционных прав гражданина. Жилище является элементом частной жизни, и посещение арендодателем сдаваемой квартиры без позволения квартиросъемщика является нарушением", - указывает эксперт.
Визит арендодателя возможен по графику, прописанному в договоре найма – все прочие посещения, особенно несанкционированные, могут привести к неприятностям, если, к примеру, пропадут ценные вещи. Нельзя проверять чистоту квартиры, где живет арендатор – уборку по вашему графику никто делать не обязан. Зато имеет право переставлять вещи и мебель, убирать лишнюю, докупать свою. Правда, при выезде он обязан вернуть все в первоначальный вид.
Не получится разместить в сдаваемой квартире свои вещи или заселить туда родственников, друзей и знакомых – только с разрешения арендатора. Причем даже досрочно выселить последнего без доказанных оснований не получится.
Оградить себя от спорных ситуаций поможет подробный письменный договор найма – о его преимуществе осведомлена большая часть граждан. До 85% соглашений о долгосрочной аренде жилья в столице подтверждаются таким договором, подытожила Полякова.