МОСКВА, 29 янв - РИА Недвижимость. Изменение особого статуса населенных пунктов в границах нацпарков, запрещающего вести там строительство, приведет к необходимости проживающим там людям платить налоги на недвижимость, рассказал РИА Недвижимость управляющий партнер специализирующейся на природоохранном законодательстве юридической компании Zharov Group Евгений Жаров.
Ранее вице-спикер Совета Федерации Юрий Воробьев сообщил о готовящихся законодательных поправках, которые разрешат жителям сел в границах нацпарков строить дома и заниматься садоводством, а также отменят экологическую экспертизу для возведения детских садов и школ. Инициативу законодательного урегулирования условий проживания на территории национальных парков поддержал Росреестр.
«
"Такая мера, безусловно, разгрузит и оживит давно бюрократизированную и мучительную историю для многих", - прокомментировал идею Жаров.
При этом, считает он, в ближайшем будущем владельцам недвижимости на таких территориях, скорее всего, придется платить не только пошлины и за регистрационные процедуры, но и налоги. Сейчас наличие особого статуса освобождает проживающих в нацпарках граждан от уплаты налогов на недвижимость, уточнил юрист.
"Предполагаю, что в ближайшем будущем при наличии объекта недвижимости или земельного участка в этой зоне налог будет рассчитываться либо с повышающим коэффициентом, либо будет заимствован опыт европейских стран, в которых в силу дефицита земли многие объекты находятся на территориях парков. В таком случае налог рассчитывается от рыночной стоимости таких объектов", - сказал Жаров.
По его мнению, все ограничения для населенных пунктов в нацпарках снять не получится, а это означает установление особых условий доступа к находящейся там недвижимости и ограничений в пользовании ей. В таком случае именно собственникам придется нести расходы по содержанию недвижимости в нацпарках, а также соблюдению требований природоохранного законодательства. Сейчас собственником таких объектов является государство.
В случае изменения особого статуса поселений в нацпарках, если гражданин будет не способен содержать построенный в границах нацпарка объект, то возможно его судебное изъятие, предупредил юрист. По его словам, владеть недвижимостью в нацпарках смогут только состоятельные граждане.