САМАРА, 15 апр - РИА Недвижимость. Один из крупнейших российских застройщиков жилья ЛСР намерен после 1 июля сосредоточиться на реализации проектов, соответствующим критериям, которые позволяют девелоперам продавать квартиры без эскроу-счетов, заявил на конференции Сбербанка гендиректор группы Максим Соколов.
С 1 июля российские застройщики, привлекающие средства граждан, должны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты. Правительство РФ готовит постановление, по которому жилищные проекты, чья готовность превышает 30% и где распродано не менее 10% помещений, смогут продаваться по прежним правилам.
Соколов пояснил, что проекты, которые в обязательном порядке должны быть переведены на проектное финансирование, компания "притормозит".
Он добавил, что в настоящее время ЛСР имеет разрешения на строительство 7 миллионов квадратных метров жилья, а занимается строительством 140 проектов площадью 4,5 миллиона "квадратов". По словам Соколова, "подавляющее большинство" этих проектов, согласно ожиданиями группы, будет продаваться по старым правилам без эскроу-счетов. Исключением могут составить несколько корпусов "Зиларта" и ряд элитных проектов в Петербурге, строительство которых компания может немного замедлить.
"Наш переход на проектное финансирование будет плавным", - сказал он.
Группа ЛСР, по данным Единого реестра застройщиков, занимает второе место в России по объему ввода жилья в 2018 году и текущего строительства (более 4 миллионов квадратных метров), а также занимается производством стройматериалов. Девелоперские проекты компании расположены в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве, Подмосковье и Екатеринбурге. Основной акционер группы (50,33%) - бывший сенатор Андрей Молчанов.