МОСКВА, 10 апр - РИА Недвижимость. Более 70% строящегося жилья в Москве, скорее всего, продолжит продаваться по старым правилам, без обязательного расчета с дольщиками через эскроу-счета, сообщила в интервью РИА Недвижимость председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
С 1 июля 2019 года российские застройщики, привлекающие средства граждан, должны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты. При этом правительство РФ готовит постановление, по которому жилищные проекты, чья готовность превышает 30% и где распродано не менее 10% помещений, могут продаваться по прежним правилам.
«
"Чтобы понять готовность застройщиков в Москве к переходу на проектное финансирование, мы провели в марте целую серию встреч с девелоперами. Всего мы посмотрели 40 групп компаний и 266 застройщиков в рамках 584 действующих разрешений на строительство", – рассказала Пятова.
По ее словам, Москомстройинвест по итогам встреч с застройщиками разделил все стройки жилья на три группы. В первую вошли проекты, точно с 1 июля переходящие на эскроу-счета, во вторую – проекты, которые, как предполагает комитет, будут, достраиваться и продаваться по старой схеме, без эскроу-счетов. В третьей группе оказались проекты, готовность которых сейчас составляет 15-20% и неизвестно по какой схеме в них будут вестись продажи.
Как уточнила Пятова, старые правила продажи квартир в новостройках предположительно сохранятся для 71% столичных объектов с выданными разрешениями на строительство – всего речь идет о более чем 300 разрешениях на строительство, около 95 тысяч ДДУ и 5 миллионах квадратных метров.
На эскроу-счета в обязательном порядке перейдут 17% (по площади) проектов, или около 190 разрешений на строительство, примерно 21 тысяча ДДУ и 1,2 миллиона квадратных метров.
Наконец, на жилищные проекты, чью строительную готовность в начале второго полугодия нельзя пока спрогнозировать точно, приходится свыше 60 разрешений на строительство – это около 14 тысяч ДДУ на 700 тысяч квадратных метров.
Пятова также добавила, что по поручению мэра Москвы Сергея Собянина в столице планируется создание межведомственной комиссии по реализации инвестпроектов с привлечением средств дольщиков, чтобы помочь застройщикам пройти через переходный период реформы долевого строительства.
"В число задач комиссии войдут оперативное решение возникающих у девелоперов вопросов, создание благоприятных условий для перехода на новые правила проектного финансирования и практическая реализация этого перехода. Предполагается, что в ее состав войдут как представители органов власти, так и банки с застройщиками", – уточнила она.
Полностью интервью с Анастасией Пятовой читайте на сайте "РИА Недвижимость" в 9.30.