МОСКВА, 20 мар — РИА Новости. Госдума приняла в первом чтении законопроект о постепенном выведении из оборота ипотечных сертификатов участия (ИСУ).
Документ, внесенный депутатом Владиславом Резником, к которому впоследствии присоединились и другие депутаты, направлен на обеспечение планового погашения обращающихся в настоящее время ИСУ и их последующее постепенное выведение из оборота. Предполагается, что уже выпущенные ИСУ будут обращаться до их погашения, а новые регистрироваться не будут, пояснял ранее РИА Новости Резник.
Сейчас секьюритизация активов возможна путем выпуска облигаций с ипотечным покрытием, а также посредством выдачи ИСУ и инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ). При этом ИСУ и инвестиционные паи ЗПИФ схожи по своим характеристикам.
Однако паи лучше регулируются и более ликвидные, чем ИСУ, которым присущи риски, связанные с качеством оценки и низкой ликвидностью. Это ограничивает возможность реализации ИСУ их владельцами на организованном рынке в короткие сроки и с ожидаемой доходностью
ИСУ - это именная ценная бумага, удостоверяющая одинаковую долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие и предоставляющая ему определенные права. В частности, владелец такой бумаги имеет право на получение денежных средств, полученных во исполнение обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие. ИСУ не имеет номинальной стоимости, а выпуск производных от них запрещен. ИСУ свободно обращаются, в том числе на организованных торгах.