МОСКВА, 12 дек — РИА Недвижимость. Поэтапное раскрытие эскроу-счетов для строительных компаний пока невозможно, так как банки не готовы взять на себя риски по достройке объектов, заявила в среду в Совете Федерации зампредседателя Банка России Ольга Полякова.
По ее словам, даже на финальных стадиях строительства жилого дома нет уверенности в том, что объект будет введен в эксплуатацию.
«
"Поэтому это высокий риск для банка. Невозможность поэтапного раскрытия счетов-эскроу на сегодняшний день - это общее солидарное мнение "Дом.рф", ЦБ и Минстроя", - сказала она.
Хотя поэтапное раскрытие эскроу-счетов для застройщиков пока невозможно, ЦБ не исключает, что еще может вернуться к обсуждению этого вопроса, добавила Полякова.
Зампредседателя Центробанка также сообщила, что застройщики на сегодняшний день открыли 276 счетов эскроу в четырех российских банках.
Представитель ЦБ также назвала ставку проектного финансирования, которая будет доступна для застройщиков. "Расчеты показывают, что средняя ставка будет зависеть от скорости продаж. Ставка будет варьироваться от 7% до 9%... в ряде случаев она может быть и ниже", - сказала она.
С 1 июля 2019 года российские застройщики, привлекающие средства граждан, должны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, и девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.