МОСКВА, 21 окт – РИА Недвижимость. Эпоха изолированных бизнес-центров окончательно уходит в прошлое: современный девелопмент требует ухода от точечных офисных коробок в сторону масштабных мультифункциональных экосистем, рассказал на форуме архитекторов и девелоперов "Город. Человек. Будущее", посвященном трансформации коммерческих пространств в условиях новой экономики, руководитель проектного управления "Коммерческая недвижимость" компании "Донстрой" Михаил Новиков.
Он отметил, что 32 года экспертизы компании в создании жилой среды премиум-класса теперь системно переносится в сегмент коммерческих пространств класса А.
«
"Инфраструктура в офисной недвижимости – главное преимущество на текущий момент. И у девелопера есть два варианта реализации продукта с комплексной инфраструктурой: создать ее с нуля или использовать преимущества локации. Второй вариант позволяет снизить себестоимость проекта. В случае "Донстроя" это не только рабочая финансовая модель, но и уверенность девелопера в качестве районной инфраструктуры, так как Раменки мы застраиваем уже давно и в больших масштабах. Здесь наши качественные деловые пространства соседствуют с масштабными жилыми проектами компании – "Огни", "Событие" и клубными домами "Река", создавая единую среду, где на высоком уровне бизнес- и премиум-класса реализованы ритейл, социалка и спорт", – отметил Новиков.
По его словам, модель отдельно стоящего бизнес-центра жизнеспособна только тогда, когда он органично интегрирован в живую ткань развитого района. Диверсификация же офисных продуктов "Донстроя" в Раменках – от камерного бизнес-центра до крупного бизнес-парка – напрямую отвечает структурным изменениям спроса в Москве.
«
"Рынок наглядно демонстрирует новые паттерны: 42% площадей в Москве продается в виде отдельных офисов, 26% – этажами, а 32% – зданиями целиком. Если малый бизнес формирует спрос на небольшие лоты, то крупнейшие российские корпорации стремятся к максимальной приватности и моно-резидентству. Наш офисный центр "Раменки" площадью 22,8 тысячи квадратных метров создается под запрос именно такого крупного игрока, гарантируя компании полную независимость, собственный парадный вход и эксплуатируемую террасу", – привел пример Новиков.
Как подчеркнул он, за качество офисной среды на протяжении всего жизненного цикла объекта в равной степени отвечают девелопер, закладывающий фундаментальные продуктовые решения, и профессиональная управляющая компания. Именно синергия качественных характеристик, престижа локации и безупречного клиентского сервиса защищает долгосрочные инвестиции собственников и напрямую влияет на капитализацию коммерческого продукта после ввода, выразил уверенность представитель "Донстроя".
Реклама: ООО "Донстрой", ИНН: 9729330050,
erid: F7NfYUJCUneVewcSKGpp
erid: F7NfYUJCUneVewcSKGpp