Краткий пересказ от РИА ИИ
- Спрос на недвижимость в ОАЭ со стороны россиян, который снизился из-за ирано-американского конфликта, вернулся на прежний уровень.
- Дубай остается крупнейшим и самым ликвидным рынком недвижимости в ОАЭ, привлекая россиян благодаря низкому налогообложению, развитой инфраструктуре и мерам господдержки.
- На долю российских покупателей сейчас приходится 7–9% всего рынка недвижимости в Дубае, они занимают третье место после Индии и Великобритании.
МОСКВА, 12 окт - РИА Недвижимость. Спрос на недвижимость в ОАЭ со стороны россиян, на котором сказался начавшийся с конца февраля ирано-американский конфликт, вернулся на прежний уровень, рассказал РИА Недвижимость сооснователь и управляющий партнер Tranio Михаил Буланов.
«
"Фактически падение объемов спроса со стороны россиян в марте было отыграно уже в июле. Сентябрьский же уровень превышал аналогичный показатель за прошлый год в полтора раза", - отметил Буланов.
Крупнейшим и самым ликвидным рынком остается Дубай, подчеркнули в свою очередь в Kalinka Group. Интерес россиян к недвижимости здесь Буланов объясняет привлекательным налогообложением, развитой инфраструктурой, упрощенными процедурами верификации, возможностью работы с наличностью и цифровыми активами, а также мерами господдержки.
По данным директора компании "Этажи" в Дубае Даниса Латыпова, на долю российских покупателей сейчас приходится 7-9% всего рынка – по этому показателю они занимают третье место после Индии (18-20%) и Великобритании (8-10%). На четвертом и пятом местах - Китай и Пакистан (по 5-7%). Пик спроса со стороны россиян приходился на 2022 год, когда доля таких покупателей была на уровне 15-17%.
В сделках россиян, по словам Буланова, половина приходится на инвестиционные цели. При этом доля покупок под ВНЖ в период конфликта выросла в 2,5 раза год к году на фоне отмены нижнего порога двухлетней визы инвестора в Дубае. Медианный бюджет русскоязычных покупателей сегодня составляет 300 тысяч евро (примерно 28,6 миллиона рублей).
