Краткий пересказ от РИА ИИ
- Остров Бали в 2026 году выбыл из топ-10 наиболее популярных стран для покупки недвижимости россиянами из-за юридических рисков.
- Лидеры по спросу среди россиян — Таиланд, Турция и ОАЭ, при этом доля Таиланда снизилась, а доли Турции и ОАЭ выросли.
- Кипр и Греция поднялись в рейтинге благодаря визовым возможностям, которые дают россиянам эти страны.
МОСКВА, 7 окт - РИА Недвижимость. Остров Бали в 2026 году выбыл из топ-10 наиболее популярных стран для покупки недвижимости россиянами из-за юридических рисков, лидерство сохраняют Таиланд, Турция и ОАЭ, рассказал РИА Недвижимость сооснователь и управляющий партнер Tranio Михаил Буланов.
Таиланд, по его словам, по итогам января-сентября остается первым по спросу среди россиян, но его доля снизилась с 22,9% до 17,8% заявок, ажиотаж остыл, интерес распределился по другим направлениям. Турция сохранила второе место (рост с 8,4% до 10,2%), ОАЭ (с 8,3% до 9,8%) - третье.
Топ-10 стран по спросу россиян на покупку недвижимости в январе-сентябре 2026 года
Место 2026 | Страна | Доля 2025 | Доля 2026 |
1 | Таиланд | 22,9% | 17,8% |
2 | Турция | 8,4% | 10,2% |
3 | ОАЭ | 8,3% | 9,8% |
4 | Кипр | 5,4% | 8,1% |
5 | Греция | 5,4% | 7,3% |
6 | Грузия | 1,0% | 5,5% |
6 | Черногория | 3,7% | 5,5% |
8 | Франция | 6,3% | 5,2% |
9 | Испания | 5,5% | 4,8% |
10 | Италия | 3,2% | 3,0% |
* Источник: Tranio
По данным Tranio, Кипр (доля выросла с 5,4% до 8,1%) и Греция (с 5,4% до 7,3%) поднялись с шестого места на четвертое и пятое. Из топ-10 выпала Индонезия (Бали): покупателей отпугивают проблемы с разрешениями на строительство и статусом земли на острове, зато в рейтинг вошла Грузия, которая разместилась на шестом месте. Далее идут Черногория, Франция, Испания, Италия.
«
"Кипр и Греция выросли в рейтинге благодаря визовым возможностям, которые дают россиянам эти страны, в них покупку жилья совмещают с оформлением статуса: золотую визу Греции оформляют вместе со вторым паспортом, ПМЖ Кипра - через покупку нового жилья от 300 тысяч евро. Турция же сохраняет позиции благодаря низкому порогу входа и безвизовому въезду, а также остается популярным направлением для выбора курортной недвижимости", - рассказал Буланов.
Медианный бюджет покупки недвижимости за рубежом, по его данным, увеличился год к году на 9,5% - до 298 тысяч евро.
«
"В 2025 году бюджет тянул вниз Таиланд с кондоминиумами за 120-150 тысяч евро: медианный бюджет по Таиланду за девять месяцев 2026-го составил около 129 тысяч евро. В 2026-м доля Таиланда сократилась, а выросла доля Турции, ОАЭ и Кипра, где типичный бюджет - 300-350 тысяч евро", - отметил Буланов.
В частности, в Кипре факторами роста цен на недвижимость являются ожидание вступления в Шенген, а также обсуждаемое ужесточение условий инвестиционной программы ПМЖ на этом фоне. Покупатели хотят успеть до этих изменений, уточнил Буланов.
До конца текущего года он ожидает сохранения интереса у россиян к покупке недвижимости в Европе и на Кипре как к запасной юрисдикции для капитала, при этом Таиланд и ОАЭ останутся основными рынками для инвестиций.
