Краткий пересказ от РИА ИИ
- Совет директоров ПИК рассмотрит вопрос о снятии акций с Мосбиржи на заседании 7 сентября.
- Эксперты считают, что делистинг акций ПИК является закономерным шагом, так как уровень прозрачности компании был минимальным в последнее время.
- По мнению экспертов, после делистинга и полной консолидации контроля компании у основного акционера, у него появится больше гибкости и свободы при принятии стратегических решений.
МОСКВА, 7 сен - РИА Недвижимость. Планируемый делистинг акций ПИК является закономерным шагом для девелопера, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
"Уход с биржи происходит, как правило, если текущие акционеры больше не видят для себя выгод от статуса публичной компании. Такой статус требует открытости и определенных практик корпоративного управления. Про ПИК можно сказать, что компания последовательно шла к делистингу – уровень ее прозрачности был минимальным в последнее время, и текущее объявление стало закономерным исходом", – сказал старший аналитик фингруппы "БКС Мир инвестиций" Артем Перминов.
По мнению гендиректора Рейтингового агентства строительного комплекса Федора Выломова, делистинг станет прямым следствием уже произошедшей концентрации собственности у контролирующего акционера, тогда как у миноритарных акционеров сохраняется около 2% капитала. При такой структуре собственности существенно снижается экономический смысл в листинге с точки зрения привлечения капитала. В то время как компания, находясь на бирже, все равно должна соблюдать определенные корпоративные процедуры, поддерживать листинг, раскрывать информацию, учитывать права миноритариев ради менее чем 2% капитала, добавил Выломов.
«
"Сам по себе делистинг вряд ли окажет существенное влияние на операционную деятельность компании в части строительства и продажи жилья. Здесь важнее то, что может произойти уже после делистинга и полной консолидации контроля компании у основного акционера. Такая структура собственности дает ему намного больше гибкости и свободы при принятии стратегических решений", – отметил он.
Член совета директоров инвестплатформы SimpleEstate Артем Цогоев отметил, что для покупателей квартир делистинг ничего не означает, поскольку строительство от него не зависит. Для рынка в целом это означает потерю крупнейшего источника публичных данных о девелопменте в России, причем от самой сильной и крупной компании.
По словам Цогоева, делистинг не означает проблемы у компании.
"Про сам ПИК лучше судить не по новости о делистинге, а по отчетности за полугодие: там все еще сильные результаты, но есть и тревожные звоночки – выручка упала на 12%, продажи просели на 41%. И даже на этом фоне ПИК – прибыльная компания в отличном финансовом состоянии", – отметил он.
ПИК – один из крупнейших российских девелоперов жилья, работает с 1994 года.
IPO ПИК прошло в мае 2007 года, и на момент размещения основными акционерами застройщика были основатели компании Кирилл Писарев и Юрий Жуков. В 2009 году контроль над группой получили структуры "Нафта-Москвы" Сулеймана Керимова, а в 2013-м долю в компании приобрели бизнесмены Александр Мамут и Сергей Гордеев, после чего Гордеев постепенно стал основным владельцем компании и возглавил ПИК. В 2019-2023 годах долей в ПИК владел ВТБ, однако в 2023 году банк вышел из капитала компании. В 2024-2025 годах Гордеев последовательно снижал долю в ПИК, а в начале 2026 года стало известно о появлении нового крупного акционера девелоперской группы – компании "Недвижимые активы", чьи бенефициары неизвестны.
Согласно отчетности по МСФО, ПИК в первом полугодии 2026 года сократил чистую прибыль в сравнении с аналогичным периодом прошлого года в 2,2 раза – до 14,7 миллиарда рублей. Полугодовая выручка девелопера уменьшилась примерно на 12% – до 290,1 миллиарда рублей, а EBITDA – на 17% до 49,2 миллиарда рублей. Обязательства компании увеличились на 3%, достигнув на 30 июня 1,5 триллиона рублей.
