Краткий пересказ от РИА ИИ
- В июле 2026 года продажи новостроек бизнес-класса в Москве снизились на 19% по сравнению с июлем 2025 года.
- Средневзвешенная цена за квадратный метр в бизнес-сегменте выросла на 11,5% за год, но в первом полугодии 2026 года рост составил лишь 1,8%.
- Девелоперам удается удерживать совокупную месячную выручку в диапазоне 48–50 миллиардов рублей, но в мае выручка опустилась до 39,1 миллиарда рублей, что ниже прошлогоднего результата, а в июле 2026 года выручка составила 48,4 миллиарда рублей, что на 12% меньше, чем годом ранее.
МОСКВА, 21 авг - РИА Недвижимость. Продажи новостроек бизнес-класса в Москве снизились в июле 2026 года по сравнению с июлем прошлого года на 19% - примерно до 1,5 тысяч лотов, сообщила РИА Недвижимость управляющий партнер риелторской компании Kalinka Виктория Григорьева.
«
"Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1792 лота против 1770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6 до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1540 объектов - на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1902 штуки)", - рассказала она.
По данным Kalinka, в июле 2026 года на ипотеку пришлось 42% сделок в бизнес-сегменте, что сопоставимо показателем годом ранее. Средневзвешенная цена за год выросла на 11,5% - до 574 тысяч рублей за квадратный метр, при этом за первое полугодие 2026 она прибавила лишь 1,8%. В компании связывают это с достижением ценового плато, где дальнейшее удорожание упирается в реальную платежеспособность населения.
Вопреки падению числа сделок, девелоперам пока удается удерживать совокупную месячную выручку в диапазоне 48-50 миллиардов рублей за счет высокой стоимости квадратного метра. Однако уже в мае выручка опустилась до 39,1 миллиарда рублей, что ниже прошлогоднего результата - 39,6 миллиарда. В июле 2026 года выручка составила 48,4 миллиарда рублей, что на 12% меньше, чем годом ранее, сообщила Григорьева.
«
"Рынок бизнес-класса Москвы вступает в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры спроса. Основным вызовом для девелоперов на ближайшие месяцы становится удержание покупательского спроса без критической потери маржинальности", – добавила она.
