МОСКВА, 23 июл – РИА Недвижимость. Около 500 тысяч квадратных метров объектов light industrial введут в Московском регионе в 2026 году, что станет новым рекордом, рассказал журналистам руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости консалтинговой компании CMWP Егор Дорофеев.
«
"Будет рекорд в этом году по вводу light industrial в Московском регионе. Анонсировали миллион квадратных метров. Миллион, конечно, не введут, но примерно 500 тысяч "квадратов" точно ждем до конца года", – отметил он.
Дорофеев добавил, что рынок light industrial региона развивается аналогично рынку классических складских объектов: вакансия растет, арендная ставка падает, а новое строительство обещает рекорд.
По данным CMWP, по итогам первого полугодия общее предложение классов А и В в сегменте light industrial в Московском регионе увеличилось на 35% год к году до 1,1 миллиона квадратных метров, а доля свободных площадей класса А достигла 19,4% (+8,1 процентного пункта). При этом средневзвешенная базовая ставка аренды объектов класса А упала на 15% и составляет 12,8 тысячи рублей за квадратный метр в год, а цена продажи (без учета НДС) – на 5% до чуть более 124 тысяч рублей за "квадрат".
«
"У нас есть классический light industrial – это одноэтажные объекты, которые находятся за МКАДом. Они по-прежнему продолжают развиваться, на них приходится, наверное, основной объем предложения в этом сегменте, но сохраняется серьезный спрос на такие же производственные площади внутри города. Такие проекты появились. Но внутри города очень дорогая земля, совсем другая экономика строительства, и одноэтажный объект никак не вытягивает экономику. По этой причине все объекты, которые возводятся внутри МКАДа, они двух- или трехэтажные", - подчеркнул Дорофеев.
