Краткий пересказ от РИА ИИ
- Верховный суд дал разъяснения по решению сложных дел с недвижимостью, аналогичных спору вокруг квартиры певицы Ларисы Долиной.
- Заблуждение продавца о мотивах сделки не является достаточным основанием для признания ее недействительной, необходимо доказать, что продавец не отдавал отчет своим действиям.
- Сделку можно отменить, если владелец жилья действовал под влиянием мошенников и покупатель знал об обмане.
МОСКВА, 1 июл — РИА Новости. Верховный суд дал разъяснения по решению сложных дел с недвижимостью, аналогичных спору вокруг квартиры певицы Ларисы Долиной.
Так, заблуждение продавца о мотивах сделки нельзя считать достаточным для признания ее недействительной.
"При разрешении споров об оспаривании сделок <...> судам следует принимать во внимание добросовестное поведение другой стороны, а также наличие у нее возможности распознать заблуждение, под влиянием которого действовал гражданин, совершая сделку", — следует из заявления.
По этой причине для расторжения сделки необходимо доказать, что продавец в момент ее заключения не отдавал отчет своим действиям. А в ситуации, когда владелец жилья находится под влиянием мошенников, ее можно отменить, если покупатель знал об обмане, добавляется в разъяснении.
Верховный суд напомнил, что обеим сторонам должен быть предоставлен равный объем защиты.
Афера с квартирой
Долина оказалась в центре общественного внимания летом прошлого года, когда заявила, что стала жертвой мошенников, заставивших ее продать московскую квартиру. Аферисты четыре месяца обрабатывали артистку и под предлогом сохранения денег уговорили ее перевести сбережения на "безопасные" счета, а средства от продажи недвижимости передать курьеру. Общий ущерб оценили как минимум в 317 миллионов рублей.
Преступников задержали. В конце ноября Балашихинский городской суд приговорил Анжелу Цырульникову, Артура Каменецкого, Андрея Основу и Дмитрия Леонтьева к срокам от четырех до семи лет и оштрафовал каждого на 900 тысяч рублей.
Вместе с тем певица оспорила сделку о продаже квартиры. В марте Хамовнический суд восстановил ее право собственности. В итоге Полина Лурье, купившая квартиру, осталась и без денег, и без жилья. Мосгорсуд и Второй кассационный суд признали решение законным. После этого покупательница обратилась в высшую инстанцию. В итоге Верховный суд оставил право собственности за покупателем квартиры.
