МОСКВА, 25 июн – РИА Недвижимость. Первые масштабные многоэтажные объекты light industrial выходят на российский рынок, заявил руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости консалтинговой компании CORE.XP Антон Алябьев.
«
"Сегмент многоэтажного light industrial пока находится на этапе формирования. Несмотря на появление первых реализованных проектов, основной объем предложения по-прежнему сосредоточен на стадии строительства и проектирования", – отметил он на первой отраслевой конференции "CORE.Экватор".
По словам Алябьева, сегодня в стадии строительства находится 558 тысяч квадратных метров таких площадей, из которых 147 тысяч "квадратов" планируются к вводу уже в 2026 году.
Он добавил, что ключевой особенностью нового формата коммерческой недвижимости является размещение производственных, складских и сервисных функций на разных этажах с использованием вертикальной логистики - грузовых лифтов, рамп и других подъемных решений. Такая модель позволяет более эффективно использовать земельные участки и гибко подходить к организации пространства.
Объекты могут реализовываться как единым лотом на несколько этажей для одного пользователя, так и предлагаться отдельными юнитами, расположенными на разных уровнях, подчеркнул Алябьев.
«
"Появление первых крупных проектов многоэтажного light industrial свидетельствует о формировании нового сегмента рынка, который может стать одним из направлений дальнейшего развития индустриальной недвижимости в условиях дефицита площадок и высокой стоимости земли в крупных агломерациях", - заключил он.
