МОСКВА, 2 июн - РИА Недвижимость. Задолженность застройщиков жилья в России перед риелторами может достигать почти 7 миллиардов рублей, рассказал РИА Недвижимость директор системы бронирования новостроек "Нмаркет.Про" Павел Кочкин.
Ранее глава риелторской компании "Этажи" Ильдар Хусаинов заявил, что с февраля текущего года заметил "критический рост задолженности" у некоторых девелоперов.
По данным "Нмаркет.Про", если в четвертом квартале 2025 года застройщики оплатили с опозданием 18% контрактов, то за неполный второй квартал (апрель и май) 2026-го - уже 35%. В том числе с 6 до 19% выросла доля контрактов, оплата которых задержалась более чем на один-два месяца.
«
"Если взять грубую оценку объема реализации на рынке первичной недвижимости в 2025 году в 5 триллионов рублей, скромную оценку доли риелторского канала продаж в 50% от объема, то получится, что 2,5 триллиона рублей продаж состоялось с участием риелторов. При средней комиссии в 2,7-3,5% комиссионные за год составляют от 67,5 до 87,5 миллиардов рублей. Усредним до 77 миллиардов в год. В квартал комиссия составит 19,25 миллиарда рублей. Получится, что 35% опоздания – это 6,75 миллиарда рублей в квартал", – рассчитал Кочкин.
По его словам, для крупных игроков, таких как агрегаторы или крупные сетевые агентства недвижимости с весомой долей рынка (около 10%), просрочки составляют сотни миллионов рублей.
Кочкин также добавил, что в региональном разрезе самая сложная ситуация наблюдается в Москве, Воронеже, Крыму, а также в Санкт-Петербурге и городах Урала - там застройщики оплачивают в контрактные сроки менее 60% договоров.
