МОСКВА, 27 апр - РИА Новости. Банк России изменит подход банков к формированию резервов по кредитам на строительство многоквартирных домов, говорится в сообщении на сайте регулятора.
«
"Банк России изменит подход банков к формированию резервов по кредитам на строительство многоквартирных домов, сделав его более риск-чувствительным", - говорится в сообщении.
Отмечается, что новая методика распространится на кредиты, выданные банком застройщику на всех этапах реализации проекта, – от приобретения прав на земельный участок и согласования параметров застройки до продажи квартир в построенном доме.
"Планируется, что новый подход вступит в силу с 1 октября 2027 года и станет обязательным для кредитных траншей на создание объектов, строительство которых еще не началось, а также кредитов, которые будут выданы после вступления указания в силу", - также говорится в сообщении.
При оценке риска банки должны будут учитывать стадии жизненного цикла проекта, отмечает ЦБ РФ. Особое внимание будет уделено соблюдению графиков согласования градостроительной и проектной документации, строительства, продаж и погашения долга, учету рассрочки, предоставленной застройщиками участникам долевого строительства.
Таким образом, вводится система оценки рисков, которая позволит максимально учесть факторы, определяющие успешное завершение проекта строительства и погашение проектного кредита, поясняет регулятор.
