Главные торговые улицы центра Москвы без иностранных брендов подешевели на треть

МОСКВА, 9 апр - РИА Недвижимость. Аренда помещений на главных торговых улицах Москвы - Столешниковом переулке, Большой Дмитровке и Кузнецком Мосту - из-за ухода большей части иностранных брендов подешевела по сравнению с пиковыми значениями 2019 года примерно на 30%, сообщил РИА Недвижимость глава департамента коммерческой недвижимости Whitewill Александр Борисенко.

По оценке экспертов рынка, такое существенное снижение стоимости аренды вызвано в том числе сокращением присутствия в этих локациях иностранных брендов, для которых не было найдено адекватной замены. "Столешников переулок в 2019 году до 80% был заполнен иностранными концепциями, а сейчас все показатели снизились в два раза. На других улицах представленность была меньше, но и там произошло аналогичное падение", - отметил эксперт Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ритейла Александр Перемятов.

В Столешниковом переулке, по словам Борисенко, сейчас вакантны 29% торговых помещений. На Кузнецком Мосту вакантность составляет около 10%, на Петровке - 9%, на Никольской - 8%. Средний же уровень вакантности на конец первого квартала 2026 года на основных торговых улицах Москвы составляет 6,6%, что на 1 процентный пункт ниже, чем годом ранее, сообщила директор направления стрит-ритейла NF Group Ирина Козина.

По ее данным, самые высокие цены аренды помещений зафиксированы на Кузнецком Мосту - 212 тысяч рублей за квадратный метр в год. Затем следуют Столешников переулок - 190 тысяч рублей, Никольская улица - 123 тысячи рублей, Пятницкая улица - 120 тысяч рублей и улица Петровка - 114 тысяч рублей.

Борисенко ожидает, что цены на аренду помещений на самых дорогих торговых улицах Москвы в 2026 году будут стагнировать. Исключение может составить Большая Никитская улица, где ставки могут вырасти на 5-10% в том числе за счет спроса со стороны федеральных торговых сетей и ресторанов, добавил он.