МОСКВА, 9 апр - РИА Недвижимость. Претендентом на покупку у банка ВТБ девелоперской компании "Донстрой" может стать один из крупных банков, а "Галс-Девелопмент" заинтересует застройщиков, специализирующихся на реализации проектов класса бизнес и выше, считает коммерческий директор компании "Метриум" Дмитрий Проскурин.
Ранее первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов сообщил, что банк находится в переговорах с целью избавиться от девелоперских активов.
Проскурин рассказал, что с учетом акций "БМ-Банка" (входит в ВТБ) компания "Галс-Девелопмент" на 100% принадлежит ВТБ. Также с финансовой организацией, как напомнил он, связывают девелопера "Донстрой", который якобы перешел под контроль финансовой организации 17 лет назад в рамках реструктуризации задолженности застройщика. В рейтинге девелоперов по объемам текущего строительства в РФ "Донстрой" сейчас занимает 20-е место (767 тысяч квадратных метров), "Галс-Девелопмент" – 131-е место (151,4 тысячи квадратных метров). Кроме того, в портфели обеих компаний входят земельные участки и объекты коммерческой недвижимости.
«
"На мой взгляд, сейчас в РФ нет девелопера, способного приобрести "Донстрой". Покупателем может стать, например, другой федеральный банк. Также не исключена продажа акций нескольким крупным инвесторам. Заинтересоваться приобретением "Галс-Девелопмента", на мой взгляд, может один из ведущих застройщиков, который специализируется на реализации проектов класса бизнес и выше (преимущественно премиальных и элитных) и обладает высокой капитализацией, например, Sminex, "Страна Девелопмент", "Эталон". Но информации о каких-либо переговорах в публичном пространстве нет, и не факт, что они уже ведутся", - пояснил он РИА Недвижимость.
В частности, по словам Проскурина, девелоперское направление сейчас активно развивает "Сбер", который тоже может заинтересоваться данными активами.
ВТБ меняет финансовую стратегию, но не испытывает каких-либо критичных проблем, чистая прибыль банка по итогам 2025 года превысила 500 миллиардов рублей, заявил собеседник агентства. В таких условиях, по его мнению, предоставлять большой дисконт даже за оптовую сделку нецелесообразно, тем более, рассматриваемые активы действительно обладают значительной ликвидностью.
"Но, учитывая их очень высокую стоимость (оперативно рассчитать рыночную цену невозможно), сроки экспозиции без скидок, на мой взгляд, могут составить до 1-2 лет. Хотя не стоит исключать возможность более быстрой реализации", - добавил Проскурин.
В компаниях "Галс-Девелопмент" и "Донстрой" от комментариев воздержались.
