МОСКВА, 5 мар - РИА Недвижимость. Риски недостаточного спроса на новостройки в 2026-2027 годах сохраняются примерно в трети регионов России и в 21% уже запущенных девелоперских проектов, сообщил на Российской строительной неделе глава аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.
По словам Гольдберга, рынок первичного жилья жил в условиях "существенного дефицита спроса", и ситуация выровнялась только в конце года. По оценке "Дом.РФ", объема нераспроданного жилья должно хватить на 2-2,5 года текущих продаж.
«
"Но мы видим, что, несмотря на то, что ситуация в стране в целом у нас нормальная, ряд крупных регионов, в том числе Краснодарский край, находятся в красной зоне. Это значит, что в этих регионах наблюдается сильный дефицит спроса, а скорость продаж недостаточна. И на эти регионы нужно обратить, наверное, внимание", - констатировал аналитик.
Он также добавил, что как наиболее тревожное эксперты оценивают положение дел в 21% тех девелоперских проектов по строительству жилья, где ставка по проектному финансированию превышает 16% годовых.
"Это, конечно, достаточно тяжелая нагрузка на застройщиков", - подчеркнул он, отметив, что средняя ставка в рамках проектного финансирования в России равна 10%.
