Юрист Кардапольцев: потребительский экстремизм возвращается на рынок новостроек

МОСКВА, 15 янв – РИА Недвижимость. Отмена моратория на штрафы для застройщиков грозит активизацией в России потребительского терроризма, рассказал на онлайн-дискуссии ЕРЗ директор по правовым вопросам девелоперской компании "Разум" Андрей Кардапольцев.

В России с начала года отменен мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков сдачи домов, хотя девелоперы получили отсрочку по уплате накопленной неустойки и иных финансовых санкций до 31 декабря 2026 года. За этим последовал ряд изменений, касающихся передачи жилья дольщикам и возмещения расходов в случае выявления дефектов.

Теперь, по мнению Кардапольцева, могут участиться случаи потребительского терроризма. "Внесенные изменения об отмене требований к квалификации специалистов-приемщиков квартир и отмена права застройщика на составление одностороннего акта при уклонении дольщика от осмотра объекта развяжут руки недобросовестным собственникам. Серьезной угрозой также вижу возвращенное дольщикам право сразу обращаться в суд с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков, то есть больше не требуется предварительно проходить процедуру внесудебного урегулирования спора", - заявил он.

Замгендиректора по правовым вопросам компании "Голос" Вера Шерстнева назвала также большим минусом для застройщиков право сразу требовать соразмерного уменьшения цены договора или возмещения расходов на устранение недостатков принимаемого жилья.

"Сейчас дольщик вправе требовать возмещения расходов, которые, подчеркну, он только может понести в будущем. Как показывает практика, недостатки впоследствии не устраняются, если и существуют, из-за своей незначительности", – добавила Шерстнева.