МОСКВА, 22 дек - РИА Недвижимость. Средние ставки по ипотеке в России снизились с начала года на 4-6 процентных пунктов в зависимости от типа недвижимости, рассказали РИА Недвижимость аналитики финансового маркетплейса "Банки.ру".
«
"Больше всего подешевела ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – почти на 6 процентных пунктов, до 18,5%, что сделало ее самой выгодной. Следующая в списке наиболее бюджетных ипотек – ипотека на квартиру, которая стала доступнее почти на 5 процентных пунктов (19%). На столько же снизилась ставка на загородный дом (21,9%), однако этот тип недвижимости остается одним из самых дорогих, как и апартаменты (21,5%)", - сообщил представитель платформы.
По его данным, полная стоимость кредита (ПКС) снизилась с начала года на 3-4 процентных пункта почти для всех типов недвижимости. Исключение – ИЖС, где уменьшение составило только 0,2 процентного пункта с начала года. Больше всего снизилась ПСК на апартаменты – почти на 5%.
По словам аналитиков, значительные изменения произошли в размерах первоначального взноса по ипотеке на апартаменты. Заемщикам теперь нужно оплатить почти половину (45,7%) стоимости недвижимости. Это на 10 процентных пунктов больше, чем в начале года. Показатель уменьшился только для ИЖС – на 4%.
Первоначальный взнос по ипотеке для других типов недвижимости остался, по данным маркетплейса, без изменений. Заемщикам загородного дома по-прежнему нужно внести одну из наиболее высоких сумм – 42% от стоимости. А для квартиры показатель остается на уровне 35%.
«
"Средняя минимальная сумма ипотеки в тарифах банков больше всего выросла на ИЖС – с 1,2 до 3,9 миллиона рублей. Схожая ситуация с загородными домами: увеличение с 1,5 до 4,2 миллиона рублей. Причем максимальная доступная сумма по этим видам недвижимости, наоборот, сократилась, ИЖС – на 47%, загородный дом – на 6%. Для ипотеки на покупку квартиры или апартаментов максимальный порог, напротив, увеличился на 14% и 46% соответственно", – сообщил представитель платформы.
В целом средняя ставка по ипотеке, по данным "Банки.ру", сейчас составляет 19,9% годовых. При этом средний максимальный срок кредитования увеличился для всех типов недвижимости и больше всего для апартаментов – до 28 лет, добавили в компании.
