МОСКВА, 4 дек - РИА Недвижимость. Стоимость квадратного метра в российских новостройках в 2026 году вырастет примерно на 6%, следует из имеющегося в распоряжении РИА Недвижимость совместного исследования компании "Яков и партнеры" и портала "ЕРЗ.РФ".
«
"В 2026 году прогнозируется стабильный рост примерно на уровне общей инфляции в 6%. Что соответствует тренду последних трех лет, когда темпы роста цен на новостройки и общей инфляции были очень близки. Нет оснований отклоняться от такого тренда", - прокомментировал руководитель "ЕРЗ.РФ" Кирилл Холопик.
Как следует из исследования, влияние на рынок также будет оказывать и рост себестоимости строительно-монтажных работ. По оценкам девелоперов, принявших участие в нем, стоимость строительных материалов вырастет примерно на 7,5% в 2025 году и на 5% в 2026 году, а фонд оплаты труда - на 10% в 2025-м и примерно на 3% в 2026-м.
"Стоимость стройматериалов и оборудования растет в среднем темпами чуть ниже общей инфляции. Это объясняется тем, что в прежние годы темпы роста цен в этом сегменте были выше инфляции. Рынок отыгрывает перекос в балансе цен. Поэтому девелоперы ожидают рост стоимости стройматериалов в 2026 году на 5%", - объяснил Холопик.
Что касается роста зарплат в стройотрасли, то с 2022 года ее темпы существенно превышают инфляцию, отметил руководитель "ЕРЗ.РФ". "Опросы девелоперов показывают, что, по их мнению, гонка зарплат в строительстве закончилась. Прогноз темпов роста зарплат в 2026 году - лишь 3%", - сказал он.
"Рост стоимости работ темпами выше инфляции съедает маржу девелопера. Но на цену продаж этот рост не влияет, так как она определится не себестоимостью, а спросом. Но это в условиях, когда есть куда снижать маржу. Сейчас, когда у многих девелоперских проектов маржа приблизилась к нулю, застройщики вынуждены будут повышать цены даже при отсутствии продаж. Вести бизнес в убыток они не станут, да и банки-кредиторы этого не позволят", - добавил Холопик.
