https://realty.ria.ru/20251204/erz-2059600795.html
Долг девелоперов по проектному финансированию в 2026 году вырастет на 24%
Долг девелоперов по проектному финансированию в 2026 году вырастет на 24% - Недвижимость РИА Новости, 04.12.2025
Долг девелоперов по проектному финансированию в 2026 году вырастет на 24%
Задолженность российских девелоперов жилья по проектному финансированию в 2026 году может вырастет на 24% - до 13,3 триллиона рублей, следует из имеющегося в... Недвижимость РИА Новости, 04.12.2025
2025-12-04T00:00:00+03:00
2025-12-04T00:00:00+03:00
2025-12-04T00:00:00+03:00
девелоперы
жилье
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/05/11/1732689166_0:158:3077:1889_1920x0_80_0_0_f36c53971542f4583e2b436a447294dd.jpg
https://realty.ria.ru/20251202/fond-2059303563.html
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2025
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
девелоперы, жилье
Долг девелоперов по проектному финансированию в 2026 году вырастет на 24%
ЕРЗ: долг девелоперов по проектному финансированию в 2026 году вырастет на 24%
МОСКВА, 4 дек - РИА Недвижимость. Задолженность российских девелоперов жилья по проектному финансированию в 2026 году может вырастет на 24% - до 13,3 триллиона рублей, следует из имеющегося в распоряжении РИА Недвижимость совместного исследования компании "Яков и партнеры" и портала "ЕРЗ.РФ".
«
"Несмотря на низкие продажи, застройщики держат высокие темпы вывода новых проектов. В последние годы застройщики сформировали хорошие земельные банки, в основном за счет так называемых бридж-кредитов. И теперь процесс вывода новых проектов остановить невозможно, так как душит кредитная нагрузка", - прокомментировал глава "ЕРЗ.РФ" Кирилл Холопик.
Кроме того, по его словам, на ситуацию влияет набравший обороты институт комплексного развития территории (КРТ), предусматривающий договоры с конкретными сроками ввода жилья, сорвать которые нельзя под угрозой утраты прав на землю. "На фоне падения ввода и, соответственно, темпов погашения, задолженность застройщиков по проектному финансированию обречена на рост", - считает Холопик.
В исследовании также отмечается, что в текущем году покрытие задолженности средствами на эскроу-счетах ухудшилось. Во втором квартале 2024 года счета были заполнены на 88%, а во втором квартале 2025 года - на 71%. При этом ставка по кредитным договорам выросла с 6,9 до 10,8%.
"Для застройщиков это означает не просто рост стоимости заемных средств, но и усложнение процедур их получения. Банки усиливают дисциплину: требования к коэффициентам покрытия долга, темпам продаж, себестоимости и другим ковенантам проектов становятся жестче, а процесс одобрения - более долгим", - говорится в тексте исследовании.
