МОСКВА, 8 окт - РИА Недвижимость. Девелоперы за три квартала 2025 года вывели в продажу в российских городах-миллионниках новостройки совокупной проектной площадью жилья почти 5,4 миллиона квадратных метров, что на 11,9% меньше результата аналогичного периода прошлого года, рассказали РИА Недвижимость в bnMAP.pro.
По подсчетам системы мониторинга и анализа новостроек, в январе-сентябре началась реализация 297 жилищных проектов, что на 3,1% превысило результат девяти месяцев прошлого года. Но количество новых корпусов сократилось на 11% - до 487, а проектное количество квартир - почти на 10%, до 113,5 тысячи.
"Минимальное число новых проектов стартовало за девять месяцев в Краснодаре – всего два новых запуска, но зато сразу с 14 корпусами. Также небольшая активность отмечена в Самаре (шесть новых проектов с девятью корпусами), Челябинске (семь проектов с восемью корпусами), Омске (восемь проектов с десятью корпусами на старте), Волгограде (девять проектов и девять корпусов на старте)", - отметил собеседник агентства.
По данным платформы, максимум новых проектов отмечен в Москве - это 45 проектов (+9,8% относительно девяти месяцев прошлого года) и 90 корпусов (-18,9%). Также в лидерах Санкт-Петербург (43 проекта с 82 корпусами) и Екатеринбург (также 43 проекта, но 57 корпусов).
Эти же города, по статистике bnMAP.pro, лидируют и по проектной площади жилья в новостройках. Результат Москвы - чуть более 1 миллиона "квадратов" ( -29,3% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года), Екатеринбурга - 969,7 тысячи "квадратов" (+37,1%), Петербурга - 904,2 тысячи "квадратов" (+70,8%).
А вот миллионниками с наименьшим объемом вывода новостроек на рынок стали Челябинск (58,5 тысячи "квадратов", -41,1%), Волгоград (80,6 тысячи "квадратов", - 42,8%) и Пермь (99,6 тысячи "квадратов", -65,5%), также подсчитали специалисты платформы.
Объем вывода новостроек на рынок в миллионниках
Город | Проектное кол-во квартир по корпусам, тыс. шт. | Динамика к 9 мес. 2024 | Проектная площадь жилья по корпусам, тыс. кв. м | Динамика к 9 мес. 2024 |
Волгоград | 1,8 | -37,9% | 80,6 | -42,8% |
Воронеж | 4,7 | 11,7% | 242,8 | 12,6% |
Екатеринбург | 20,0 | 39,6% | 969,7 | 37,1% |
Казань | 7,5 | -7,8% | 358,9 | -11,3% |
Краснодар | 4,0 | -51,9% | 198,0 | -51,0% |
Красноярск | 3,9 | 96,9% | 209,0 | 100,8% |
Москва | 21,7 | -20,1% | 1063,2 | -29,3% |
Нижний Новгород | 4,2 | 41,5% | 222,6 | 43,1% |
Новосибирск | 6,0 | -36,5% | 312,1 | -31,8% |
Омск | 2,1 | 11,4% | 105,1 | 21,4% |
Пермь | 2,1 | -65,8% | 99,6 | -65,5% |
Ростов-на-Дону | 3,9 | -55,2% | 226,0 | -42,3% |
Самара | 2,1 | -1,4% | 100,9 | -15,9% |
Санкт-Петербург | 23,4 | 74,2% | 904,2 | 70,8% |
Уфа | 5,1 | -56,5% | 235,5 | -53,3% |
Челябинск | 0,8 | -58,5% | 58,5 | -41,1% |
Общий итог | 113,5 | -9,6% | 5386,8 | -11,9% |