Форум-фестиваль "Территория будущего. Москва 2030" проходит уже третий год подряд. Множество площадок на протяжении всего августа привлекают большое количество посетителей. Одна из них разместилась в Лужниках, где Фонд капремонта Москвы (ФКР) рассказывает о работе по сохранению облика жилых домов – объектов культурного наследия. Здесь же все желающие могут погрузиться в профессию реставратора. Корреспондент РИА Недвижимость посетил павильон ФКР и узнал все нюансы сохранения архитектуры столицы.
Столичная миниатюра
Павильон ФКР, расположившийся на площадке комплекса городского хозяйства столицы, имеет два помещения. В первом проходят мастер-классы, где можно почувствовать себя реставратором: участники покрывают поталью (имитацией сусального золота) гипсовые миниатюры химер, вдохновленные архитектурой доходного дома страхового общества "Россия" на Сретенском бульваре. После чего каждый может забрать свою золотую химеру в подарок. Также можно поучаствовать в процессе восстановления исторического колористического решения зданий, покрасив гипсовую миниатюру дома краской того цвета, в который здание было окрашено впервые, и тоже забрать готовое изделие с собой.
© Фото : Пресс-служба Фонда капремонта Москвы
Мастер-класс Фонда капремонта на форуме-фестивале "Территория будущего. Москва 2030"
В соседнем помещении, оборудованном экранами, гостям форума показывают небольшие видео-экскурсии, где на наглядных примерах рассказывают, как специалисты ремонтируют и реставрируют многоквартирные дома столицы.
© Фото : Пресс-служба Фонда капремонта Москвы
Видеоэкскурсия Фонда капремонта на форуме-фестивале "Территория будущего. Москва 2030".
"Я рассказываю о реставрации исторических зданий и о современных технологиях, которые применяются при капремонте многоквартирных домов 60-70-х годов. Здесь есть принципиальная разница: если здание, которое нуждается в ремонте, достаточно легко просчитать, потому что есть износ различных элементов и можно примерно составить план работ, то с памятниками архитектуры сложней. Ведь они являются жемчужинами города и охраняются государством. Работы там сложней и трудней. Об этом я рассказываю в коротких видеофильмах, которые мы показываем", – поясняет он.
По его словам, многое посетители после просмотра записываются на экскурсии, которые ФКР проводит два раза в месяц. "Это уже полноценная пешеходная экскурсия по городу. Цикл тематических прогулок называется "Капитальная Москва". Каждый раз маршруты меняются. Я рассказываю не только о домах, но и улицах, районе и известных жителях. Мы показываем москвичам не только историю города, но и то, как ее можно сохранить", – подчеркивает Давыдов.
Оригинальный вид
Возвращение к первоначальному виду исторических домов сравнимо с работой хирурга, указывает историк. "Реставрации – это настоящее хирургическое вмешательство, потому что это пожилой пациент, которому нужно спасти жизнь, восстановить и, главное, не навредить. Работы проводятся под строгим контролем вышестоящих организаций, и нужно делать все по согласованному проекту", – говорит специалист.
Со зданиями 60-70-х годов немного проще, в том числе благодаря применению современных технологий. "Это утепление внутри, а снаружи один из двух вариантов. Первый – накладка фиброцементных панелей. Они позволяет сделать дом не только энергоэффективней, но и разнообразить его визуально, потому что выпускаются разных цветов. И обычную серую панельку можно сделать очень привлекательной, сочетая панели разного цвета", – рассказывает Давыдов.
© Фото : Пресс-служба Фонда капремонта Москвы
Дом в Москве после капремонта
Вторая технология называется "мокрый фасад". Она предполагает зачистку фасадных стен здания, их выравнивание, после этого идет укрепление на стены фасада утеплителей из минеральной ваты, затем все опять оштукатуривается и покрывается краской. Этот способ не оказывает дополнительной нагрузки на фундамент здания, тогда как фиброцементные панели достаточно тяжелые, поэтому из используют только в одноподъездных домах.
В исторических домах гораздо больше нюансов, и все работы ведутся довольно кропотливо, в том числе из-за поиска аутентичных материалов. И тут, по словам историка, порой нет разницы между "сталинкой" и дореволюционным доходным домом.
Реставрация Саввинского подворья
"В здании 40-х и 50-х годов можно встретить довольно редкие компоненты, например, в отделке подъездов. Это дубовые элементы, замысловатые балясины и гранитные блоки. И когда дом восстанавливается, то заменить их каким-либо аналогом нельзя, приходится заказывать материалы и докомпоновывать. В свою очередь, в доходных домах сильный акцент на внешний вид. Это статуи, горельефы, барельефы, маски на стенах и многое другое. И все это мы восстанавливаем из оригинальных материалов, изготавливая их на предприятиях. То есть мы не стараемся заменить на что-то похожее", – говорит Давыдов.
Реставрационные работы в многоквартирном жилом доме на Красных воротах в Москве.
По его словам, нередко бывает, что дом в плохом стоянии, многие элементы повреждены или утрачены. В таких случаях специалисты всегда сначала пытаются восстановить их, если есть возможность. Если нет, то изготавливают из таких же материалов.
Давыдов добавляет, что много времени занимает подготовительная работа, в том числе в архиве. Например, стены и балконные ограждения многих домов накопили такое количество слоев краски, что нужно сильно покопаться с бумагами и фотографиями, чтобы узнать их изначальный цвет.
"Бывает, что скульптурный элемент в здании присутствует в единственном экземпляре и он сильно поврежден. То есть сравнивать его с аналогом невозможно. Тогда реставраторы работают в архивах, ищут зарисовки изображения. Как правило там все находят, восстанавливая историю по чертежам, документам и фотографиям. На мой взгляд, архивные работы сложнее, потому что трудно спрогнозировать их результат. А когда на руках есть вся документация и готовый проект, то дело идет проще и быстрей", – поясняет представитель ФКР.
Что касается коммуникаций и инженерных систем в таких ретро-зданиях, то любая импровизация с ними невозможна. Для их размещения используются старые внутристенные каналы, по которым прокладываются новые трубы и провода. "Для нас главное – сохранение дома без ущерба для конструктива", – заключает он.