МОСКВА, 31 июл - РИА Новости. Банк России сохранил на четвертый квартал 2025 года макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах, говорится в пресс-релизе ЦБ.
«
"Банк России сохранил на четвертый квартал 2025 года значения макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах и снизил с 1 сентября 2025 года макропруденциальные надбавки по кредитам на приобретение строящегося жилья", - сообщает регулятор.
Отмечается, что макропруденциальные надбавки в ипотеке способствовали снижению доли наиболее рискованных ипотечных кредитов. "За два года доля ипотечных выдач с ПДН более 80% снизилась с 42% в втором квартале 2023 года до 6% в втором квартале 2025 года, а доля предоставленных кредитов с первоначальным взносом менее 20% - с 52 до 5% соответственно",- уточняется в релизе.
"С 1 июля 2025 года предоставление наиболее рискованной ипотеки ограничивается МПЛ. Для поддержания стандартов ипотечного кредитования МПЛ по кредитам на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах на четвертый квартал 2025 года установлены на уровне значений третьего квартала 2025 года", - также отмечает регулятор.
Высокий уровень макропруденциальных надбавок, поддерживаемый с весны 2024 года, позволил банкам сформировать макропруденциальный буфер капитала по ипотечным кредитам в размере 1,8% от портфеля за вычетом резервов на возможные потери на 1 июля 2025 года.
«
"Учитывая, что предоставление наиболее рискованных кредитов ограничено МПЛ и ускоренное накопление буфера нецелесообразно в условиях сдержанных темпов роста портфеля, Банк России принял решение не применять макропруденциальные надбавки по выдаваемым с 1 сентября 2025 года кредитам на приобретение строящегося жилья в сегментах с первоначальным взносом 20–30% и ПДН 50–70%", - уточняет регулятор.
"Это затронет около 16% выдач в сегменте нового жилья", - добавляет он.
Отмечается, что в сегменте готового жилья макропруденциальные надбавки не изменятся.