https://realty.ria.ru/20250416/ra-2011502823.html
"Эксперт РА" прогнозирует увеличение доли проблемных ипотечных кредитов
"Эксперт РА" прогнозирует увеличение доли проблемных ипотечных кредитов - Недвижимость РИА Новости, 16.04.2025
"Эксперт РА" прогнозирует увеличение доли проблемных ипотечных кредитов
Доля проблемных ипотечных кредитов в РФ увеличится до 0,8-1% к концу 2025 года на фоне высоких процентных ставок у отдельных рыночных заемщиков и инфляции,... Недвижимость РИА Новости, 16.04.2025
2025-04-16T09:06:00+03:00
2025-04-16T09:06:00+03:00
2025-04-16T09:06:00+03:00
ипотека
россия
эксперт ра
кредиты
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e7/09/07/1894674422_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_d77956de4bfb34b60222d18638f351b3.jpg.webp
МОСКВА, 16 апр - РИА Новости. Доля проблемных ипотечных кредитов в РФ увеличится до 0,8-1% к концу 2025 года на фоне высоких процентных ставок у отдельных рыночных заемщиков и инфляции, прогнозирует рейтинговое агентство "Эксперт РА". "Одновременно с ростом ипотечного портфеля в 2024 году на 10% наблюдалось и увеличение объема просроченных платежей на 57%. Несмотря на рост просроченной задолженности, ее доля в общем объеме ипотечного портфеля по итогам 2024-го остается на приемлемо низком уровне – около 0,5% против 0,3% годом ранее. Вместе с тем в условиях высоких уровня инфляции и процентных ставок у отдельных рыночных заемщиков мы ожидаем к концу текущего года дальнейшего увеличения доли проблемных кредитов до 0,8–1% в ипотечном портфеле на фоне замедления его роста", - говорится в обзоре "Ипотечное кредитование в 2025 году: рынок без рынка". Отмечается, что снижение объемов досрочного погашения ипотечных кредитов также усиливает неопределенность в прогнозировании поведения заемщиков, затрудняя оценку реальных сроков возврата средств и управления денежными потоками, в результате чего банки дольше удерживают кредиты на балансе, что увеличивает общий уровень рисков. "Однако даже при таком сценарии показатель останется в пределах исторических значений. Например, на 1 января 2020 года доля просроченной задолженности была порядка 0,9% – уровень, сопоставимый с текущим прогнозом. Благодаря мерам Банка России, таким как повышение макронадбавок и ужесточение требований к первоначальному взносу, ситуация остается контролируемой и не несет в себе критических угроз для банковской системы", - отметили эксперты. Согласно данным обзора, доля кредитов, выданных заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН больше 80%), снизилась с 45% в четвертом квартале 2023 года до 13% в четвертом квартале 2024. Также сократилась и доля рискованных кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%): с 50% во второй половине 2023 года до 13% в четвертом квартале 2024 года. Данные действия позволили существенно снизить уровень рисков, что способствовало сохранению высокого качества ипотечных портфелей банков.
https://realty.ria.ru/20250415/mutko-2011449813.html
https://ria.ru/20250312/ipoteka-2004430333.html
россия
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2025
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ипотека, россия, эксперт ра, кредиты
Ипотека, Россия, Эксперт РА, Кредиты
"Эксперт РА" прогнозирует увеличение доли проблемных ипотечных кредитов
"Эксперт РА": доля проблемных ипотечных кредитов в России увеличится до 0,8-1%
МОСКВА, 16 апр - РИА Новости. Доля проблемных ипотечных кредитов в РФ увеличится до 0,8-1% к концу 2025 года на фоне высоких процентных ставок у отдельных рыночных заемщиков и инфляции, прогнозирует рейтинговое агентство "Эксперт РА".
«
"Одновременно с ростом ипотечного портфеля в 2024 году на 10% наблюдалось и увеличение объема просроченных платежей на 57%. Несмотря на рост просроченной задолженности, ее доля в общем объеме ипотечного портфеля по итогам 2024-го остается на приемлемо низком уровне – около 0,5% против 0,3% годом ранее. Вместе с тем в условиях высоких уровня инфляции и процентных ставок у отдельных рыночных заемщиков мы ожидаем к концу текущего года дальнейшего увеличения доли проблемных кредитов до 0,8–1% в ипотечном портфеле на фоне замедления его роста", - говорится в обзоре "Ипотечное кредитование в 2025 году: рынок без рынка".
Отмечается, что снижение объемов досрочного погашения ипотечных кредитов также усиливает неопределенность в прогнозировании поведения заемщиков, затрудняя оценку реальных сроков возврата средств и управления денежными потоками, в результате чего банки дольше удерживают кредиты на балансе, что увеличивает общий уровень рисков.
"Однако даже при таком сценарии показатель останется в пределах исторических значений. Например, на 1 января 2020 года доля просроченной задолженности была порядка 0,9% – уровень, сопоставимый с текущим прогнозом. Благодаря мерам Банка России, таким как повышение макронадбавок и ужесточение требований к первоначальному взносу, ситуация остается контролируемой и не несет в себе критических угроз для банковской системы", - отметили эксперты.
Согласно данным обзора, доля кредитов, выданных заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН больше 80%), снизилась с 45% в четвертом квартале 2023 года до 13% в четвертом квартале 2024. Также сократилась и доля рискованных кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%): с 50% во второй половине 2023 года до 13% в четвертом квартале 2024 года. Данные действия позволили существенно снизить уровень рисков, что способствовало сохранению высокого качества ипотечных портфелей банков.
