13:27 10.04.2025
(обновлено: 13:32 10.04.2025)
Аналитик: сокращение доли Гордеева может привести к смене менеджмента ПИКа
Цогоев: снижение доли Гордеева в ПИК может привести к смене топ-менеджмента
© Пресс-служба ГК ПИК
МОСКВА, 10 апр - РИА Недвижимость. Сокращение доли Сергея Гордеева в девелоперской группе ПИК ниже блокирующей может привести к смене топ-менеджмента компании, сказал РИА Недвижимость член совета директоров инвестиционной платформы SimpleEstate Артем Цогоев.
О том, что Гордеев, который много лет был крупнейшим акционером ПИКа, за последний год сократил свою долю в компании с 32,49 до 15,15% ранее сообщила газета "Ведомости" и подтвердил представитель бизнесмена. По словам последнего часть пакета Гордеева была продана группе российских инвесторов, которые не находятся под санкциями, а сам предприниматель не участвует в операционном управлении компанией с сентября 2022 года и решил сосредоточиться на других проектах.
«
"Существенное сокращение доли Сергея Гордеева в группе ПИК может указывать на значимые структурные изменения в управлении компанией. Снижение пакета акций до 15,15% может означать потенциальную перестройку корпоративного управления, потенциальную смену топ-менеджмента, политику в сфере приобретения новых проектов и прочие значимые изменения", - прокомментировал снижение доли Гордеева Цогоев.
Инвестиционный аналитик считает, что часть пакета Гордеева могли выкупить текущие акционеры компании. Сделка по продаже акций также могла быть технической: перевод акций в ЗПИФ или личный фонд формально означает передачу акций в управление сторонней компании, но на деле важные вопросы могут и дальше согласовываться с бенефициаром, пояснил он.
"В основном проекты ПИКа - это комфорт-класс, который сейчас находится под максимальным давлением, потому что отсутствует общедоступная льготная ипотека. Также говорят о том, что Гордеев развивает новые направления, в таком случае ему требуются инвестиции для развития этих бизнесов. Если это IT и венчуры, это очень ресурсоемкие направления, требующие серьезных вложений. Возможно и то, что он просто становится так называемым спящим акционером", - предположила основательница агентства недвижимости "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.
Гордеев стал акционером ПИКа в конце 2013 года, когда вместе с Александром Мамутом выкупил у структур Сулеймана Керимова 36% акций группы. К 2017 году Гордеев увеличил свою долю в компании до 74,6% и с тех пор оставался крупнейшим акционером девелопера, хотя размер его пакета периодически менялся.
К осени 2023 года Гордеев контролировал 52,49% ПИКа, ставшего крупнейшим застройщиком жилья в РФ, но в октябре продал 20% акций закрытому паевому фонду "Институциональные инвестиции в жилую недвижимость "Фонд №1" под управлением АО "Центральная трастовая компания" (ЦТК), снизив свою долю до 32,49%. К июлю прошлого года участие Гордеева в застройщике сократилось до 26,6%, а к октябрю – до 15,15%.
Данные о сокращении доли Гордеева в компании отражены на сайте единой информационной системы жилищного строительства под управлением "Дом.РФ". Помимо Гордеева, указанного в качестве бенефициара ПАО "ПИК - специализированный застройщик" с долей 15,15%, среди акционеров компании на сайте перечислены "Ледамен" (15,15%), дочерняя структура ЦТК "Элементпроф" (19,99%), Московский кредитный банк (19,64%) и Газпромбанк (6,06%).
