Как будет делиться квартира при разводе, если деньги на первоначальный взнос подарили родители жены?

Вопрос:

Добрый день! После 15 лет брака мы с мужем решили развестись. Квартира, в которой мы живем, была куплена во время брака в ипотеку. Кредит мы продолжаем выплачивать. При этом первоначальный взнос был сделан из денег, подаренных мне родителями. У нас есть сын, ему 12 лет.

Как будет разделена квартира при разводе, учитывая наличие сына и тот факт, что первоначальный взнос был сделан из моих личных денег? Влияет ли то, что ипотека еще не погашена, на порядок раздела имущества?

Ответ:

Иван Рыков

Нотариус города Перми

Добрый день!

В данной ситуации важно, были ли использованы средства материнского капитала или иные соцвыплаты на приобретение квартиры. Если нет - наличие ребенка не влияет на раздел имущества, поскольку он не является участником сделки.

По общему правилу раздел имущества, нажитого супругами в период брака, производится в равных долях. Если же вы хотите, чтобы ваша доля в результате раздела была больше, потребуется доказать суду тот факт, что при приобретении квартиры были использованы деньги, полученные в дар от родителей. При этом наличие ипотеки потребует привлечь банк к участию в судебном разбирательстве.

Вместе с тем, при отсутствии спора супруги могут обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которое позволит отойти от принципа равенства долей.

Дополнительно отмечу, что площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из супругов, в результате совершенной сделки не должна составить менее 6 квадратных метров общей площади. Сделка, заключенная с нарушением этого правила, является ничтожной.

Задать вопрос