03:00 18.03.2025
(обновлено: 17:25 18.03.2025)
"Мир квартир" рассказал, где выгоднее всего сдавать малогабаритное жилье
Луценко из "Мира квартир": выгоднее всего сдавать жилье до 32 кв м в Махачкале
МОСКВА, 18 мар - РИА Недвижимость. Лучшими крупными российскими городами для покупки квартиры до 32 квадратных метров под сдачу в аренду стала Махачкала и Грозный, доходность от этой деятельности там составит около 14,2% и 12,8% годовых, окупится приобретение за 7 лет и 7,8 года соответственно, сообщили РИА Недвижимость в "Мире квартир".
«
"Больше всего сданная в аренду малогабаритка в новостройке разочарует своего владельца в Сочи – там доходность будет всего 3,5% годовых, а срок окупаемости – 28,5 года. Так произошло потому, что цены покупки на недвижимость в летней столице зашкаливают, хотя и ставки аренды немаленькие. Также невысока доходность в Белгороде (4,5%), Севастополе (4,6%), Астрахани (4,6%), Казани (4,8%), Владивостоке (4,8%), Иваново (5%), Томске (5,1%), Владикавказе (5,1%) и Брянске (5,2%)", - рассказали в компании.
По данным "Мира квартир", в Москве из-за дорогой стоимости квартир их доходность составляет 5,3% при окупаемости 19 лет. В Санкт-Петербурге доходность составляет 5,5%, окупаемость - 18,1 года, а в Московской области - 6,5% и 15,4 года.
В среднем по стране доходность арендной квартиры до 32 "квадратов" составляет 6,4% годовых, окупаемость - 15,7 года, добавили в компании.
«
"Два года назад такое же исследование показывало, что средняя доходность таких объектов составляет 5,6%, а средняя окупаемость – 18 лет. Показатели улучшились за счет того, что аренда маленьких квартир за это время выросла больше (+44%), чем цены продажи (+26%)", - объяснил гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко, добавив, что в текущем году тренд сохранится.
