МОСКВА, 4 мар - РИА Недвижимость. Российские банки вслед за Сбербанком и ВТБ будут плавно снижать ставки по рыночной ипотеке, если ключевая ставка ЦБ сохранится на текущем уровне или будет постепенно уменьшаться, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
Сбербанк с 4 марта снизил ставки по рыночной ипотеке на 1-1,5 процентного пункта. При этом ВТБ сообщил, что понизил ставки по комбинированным с госпрограммами ипотечным продуктам и рассматривает возможность корректировки условий по рыночной ипотеке.
«
"Некоторое плавное и незначимое снижение ставок можно будет наблюдать уже в ближайшие месяцы. Оно ни на что существенно не влияет и не делает рыночную ипотеку доступной. Это просто ретрансляция банками ожиданий смягчения денежно-кредитной политики ЦБ", - сказал управляющий директор рейтингового агентства "Эксперт РА" Юрий Беликов.
Он отметил, что ощутимое уменьшение ставок начнется только после того, как будет запущен цикл снижения ключевой ставки. Чтобы ставки опустились ниже заградительного уровня, потребуется еще полтора-два года, считает Беликов.
По словам эксперта ипотечного рынка Сергея Гордейко, российские банки видят, что ключевая ставка стабильна, и готовы возвращаться к разнице менее 7% процентных пунктов между ней и ставками по ипотеке. "Сделал один, посмотрел второй, и вот это движение будет потихоньку продолжаться. Если ключевая ставка будет держаться, а Банк России обещает по крайней мере держать ее два квартала, до осени по крайней мере, то по одному проценту в месяц ставки будут снижаться", - заключил он.
Гордейко также предполагает, что к осени средние ставки по рыночной ипотеке могут снизиться до 23%.