https://realty.ria.ru/20250122/zemlya-1994604905.html
Союз садоводов России: в СНТ и деревнях заброшено 20-30% земель
Союз садоводов России: в СНТ и деревнях заброшено 20-30% земель - Недвижимость РИА Новости, 22.01.2025
Союз садоводов России: в СНТ и деревнях заброшено 20-30% земель
В российских деревнях и садоводческих некоммерческих товариществах заброшено около 20-30% земель, рассказала РИА Недвижимость руководитель общественной приемной Недвижимость РИА Новости, 22.01.2025
2025-01-22T03:00:00+03:00
2025-01-22T03:00:00+03:00
2025-01-22T17:26:00+03:00
россия
московская область (подмосковье)
москва
сергей гаврилов
миэль
госдума рф
жилье
загородная недвижимость
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e9/01/14/1994606465_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_58923b6d1413ee7593f0463a5048f40d.jpg
МОСКВА, 22 янв - РИА Недвижимость. В российских деревнях и садоводческих некоммерческих товариществах заброшено около 20-30% земель, рассказала РИА Недвижимость руководитель общественной приемной Союза садоводов России Людмила Бурякова.С 1 марта 2025 года вступит в силу закон об изъятии неиспользуемых земель. Основная его цель – вовлечь в оборот заброшенные участки и стимулировать эффективнее использовать их. По закону, на освоение участка дается три года с момента покупки или с марта 2025 года, если он уже в собственности."В России около 20-30% заброшенных земель. Это и деревни, и садоводческие товарищества. Участки бывают заброшены по нескольким причинам. Первая - владельцы земли умерли, и участком никто не пользуется. Во-вторых, люди не занимаются участком, так как он находится в другом регионе. Также есть люди, которые не знают, что имеют такое наследство. Кроме того, некоторые земли стоят заброшенными из-за того, что когда ранее участки раздавались работникам предприятия за хорошую работу, то часть их не успели распределить. Земли от предприятий перешли к муниципалитетам, но так и остались нераспределенными", – заявила Бурякова.По ее оценке, в Подмосковье заброшено примерно 20% земель в деревнях и СНТ. Это более 20 тысяч участков, добавила руководитель отдела загородной недвижимости отделения "Сущевский" агентства недвижимости "Миэль" Татьяна Ананьева, отметив, что их распределение неодинаково в зависимости от географии.Больше всего заброшенных участков в Подмосковье сосредоточено в удаленных от столицы районах, где плохая транспортная доступность и где в начале 90-х годов массово выдавались земли воинским частям и предприятиям, то есть в Шатурском, Можайском и Волоколамском округах, перечислил руководитель юридической приемной Московского союза садоводов Ваге Рыбченко. В Орехово-Зуевском и Егорьевском округах, по его словам, 50-70% участков находится в заброшенном состоянии.Также Рыбченко объяснил, что закон не предусматривает автоматического изъятия земель в случае мелких нарушений. "Не должно быть каких-либо опасений, что будут проблемы у тех, кто использует участок, но, допустим, не косит траву каждый день или косит раз в две-три недели, потому что принцип разумности здесь сохраняется", - подчеркнул эксперт.При этом Бурякова полагает, что закон в итоге поможет сократить долю заброшенных участков до минимума. "Условно говоря, из 20-30% заброшенных участков неосвоенными останутся где-то 2-3%, но это в течение нескольких лет, то есть за один раз ничего не произойдет. 90% и более из доли заброшенных участков будут освоены или за счет реальных собственников, которые сейчас не занимаются землями, или за счет новых покупателей", – объяснила она.В свою очередь учредитель экспертного клуба "Загородный девелопмент" Валерий Лукинов сообщил, что проблема с освоением земель актуальна как для первичного, так и вторичного рынка. Если проект большой, то девелопер не может сразу освоить все объекты и продать. А на вторичном рынке у собственников не всегда имеются деньги для строительства дома. В итоге физические лица, по его словам, будут оформлять землю на родственников, а девелоперы - на другие юридические лица.В настоящее время правительством уже сформулированы подходы к изъятию земель. Как заявлял РИА Новости председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов, для дачников и владельцев участков, которые хотя бы минимально заботятся о своей земле, нет поводов для беспокойства. Достаточно периодически проводить базовое благоустройство: косить траву, убирать мусор, поддерживать в порядке постройки. Сначала собственник неиспользуемого участка получит предупреждение, и у него будет полгода на устранение нарушений. Изъятие возможно только через суд, и лишь в том случае, если владелец не предпринимал никаких действий на своих землях более трех лет.
https://realty.ria.ru/20210414/dachi-1728261831.html
https://realty.ria.ru/20250101/zakony-1991677254.html
https://realty.ria.ru/20211125/dom-1759838518.html
россия
московская область (подмосковье)
москва
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2025
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e9/01/14/1994606465_171:0:2902:2048_1920x0_80_0_0_24a463d5639061f425dc692d56340329.jpgНедвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
россия, московская область (подмосковье), москва, сергей гаврилов, миэль, госдума рф, жилье, загородная недвижимость, земельные участки
Россия, Московская область (Подмосковье), Москва, Сергей Гаврилов, Миэль, Госдума РФ, Жилье, Загородная недвижимость, Земельные участки
МОСКВА, 22 янв - РИА Недвижимость. В российских деревнях и садоводческих некоммерческих товариществах заброшено около 20-30% земель, рассказала РИА Недвижимость руководитель общественной приемной Союза садоводов России Людмила Бурякова.
С 1 марта 2025 года вступит в силу закон об изъятии неиспользуемых земель. Основная его цель – вовлечь в оборот заброшенные участки и стимулировать эффективнее использовать их. По закону, на освоение участка дается три года с момента покупки или с марта 2025 года, если он уже в собственности.
«
"В России около 20-30% заброшенных земель. Это и деревни, и садоводческие товарищества. Участки бывают заброшены по нескольким причинам. Первая - владельцы земли умерли, и участком никто не пользуется. Во-вторых, люди не занимаются участком, так как он находится в другом регионе. Также есть люди, которые не знают, что имеют такое наследство. Кроме того, некоторые земли стоят заброшенными из-за того, что когда ранее участки раздавались работникам предприятия за хорошую работу, то часть их не успели распределить. Земли от предприятий перешли к муниципалитетам, но так и остались нераспределенными", – заявила Бурякова.
По ее оценке, в
Подмосковье заброшено примерно 20% земель в деревнях и СНТ. Это более 20 тысяч участков, добавила руководитель отдела загородной недвижимости отделения "Сущевский" агентства недвижимости "Миэль" Татьяна Ананьева, отметив, что их распределение неодинаково в зависимости от географии.
Больше всего заброшенных участков в Подмосковье сосредоточено в удаленных от столицы районах, где плохая транспортная доступность и где в начале 90-х годов массово выдавались земли воинским частям и предприятиям, то есть в Шатурском, Можайском и Волоколамском округах, перечислил руководитель юридической приемной Московского союза садоводов Ваге Рыбченко. В Орехово-Зуевском и Егорьевском округах, по его словам, 50-70% участков находится в заброшенном состоянии.
Также Рыбченко объяснил, что закон не предусматривает автоматического изъятия земель в случае мелких нарушений. "Не должно быть каких-либо опасений, что будут проблемы у тех, кто использует участок, но, допустим, не косит траву каждый день или косит раз в две-три недели, потому что принцип разумности здесь сохраняется", - подчеркнул эксперт.
При этом Бурякова полагает, что закон в итоге поможет сократить долю заброшенных участков до минимума. "Условно говоря, из 20-30% заброшенных участков неосвоенными останутся где-то 2-3%, но это в течение нескольких лет, то есть за один раз ничего не произойдет. 90% и более из доли заброшенных участков будут освоены или за счет реальных собственников, которые сейчас не занимаются землями, или за счет новых покупателей", – объяснила она.
В свою очередь учредитель экспертного клуба "Загородный девелопмент" Валерий Лукинов сообщил, что проблема с освоением земель актуальна как для первичного, так и вторичного рынка. Если проект большой, то девелопер не может сразу освоить все объекты и продать. А на вторичном рынке у собственников не всегда имеются деньги для строительства дома. В итоге физические лица, по его словам, будут оформлять землю на родственников, а девелоперы - на другие юридические лица.
В настоящее время правительством уже сформулированы подходы к изъятию земель. Как заявлял РИА Новости председатель комитета
Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям
Сергей Гаврилов, для дачников и владельцев участков, которые хотя бы минимально заботятся о своей земле, нет поводов для беспокойства. Достаточно периодически проводить базовое благоустройство: косить траву, убирать мусор, поддерживать в порядке постройки. Сначала собственник неиспользуемого участка получит предупреждение, и у него будет полгода на устранение нарушений. Изъятие возможно только через суд, и лишь в том случае, если владелец не предпринимал никаких действий на своих землях более трех лет.