Рейтинг@Mail.ru
В Мосгосстройнадзоре рассказали о перспективах проблемных строек Seven Suns - Недвижимость РИА Новости, 16.01.2025
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
В Мосгосстройнадзоре рассказали о перспективах проблемных строек Seven Suns

Проблемный девелопер Seven Suns продал в Москве 7 тысяч квартир

© РИА Новости / Алексей ФилипповРабочие на строительстве жилого комплекса
Рабочие на строительстве жилого комплекса  - РИА Новости, 1920, 16.01.2025
Читать в
ДзенВКонтактеTelegram
МОСКВА, 16 янв – РИА Недвижимость. Около 7 тысяч договоров долевого участия заключено по трем жилых комплексам проблемного девелопера Seven Suns в Москве: ЖК "Светлый мир "Станция Л", ЖК "Светлый мир "В стремлении к свету" и ЖК "Светлый мир "Сказочный лес", сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе Мосгосстройнадзора.
Seven Suns Development занимается строительством жилья в Москве, Вологде и Петербурге. В феврале 2024 года Арбитражный суд столицы признал банкротом московскую структуру Seven Suns – ООО "Севен Санс Недвижимость Мск". В апреле прошлого года, Тушинский суд столицы арестовал владельца Seven Suns Алексея Рыжкова по уголовному делу о привлечении денег дольщиков с нарушением закона, после чего стройки девелопера были заморожены. Осенью 2024 года власти Москвы договорились о завершении жилых комплексов Seven Suns "Станция Л", "Сказочный лес" и "В стремлении к свету" с компанией Capital Group в качестве технического заказчика.
«

Как рассказали РИА Недвижимость в Мосгосстройнадзоре, из трех ЖК Seven Suns один – "В стремлении к свету" на улице Илимской в Москве – был введен в строй в декабре прошлого года. В еще одном ЖК – "Сказочный лес" (расположен рядом с Лосиным островом) – ведутся работы по устройству внутренних инженерных систем.

В свою очередь работы в жилом комплексе "Станция Л" на Люблинской улице на юго-западе Москвы строительные работы не идут, отметили в ведомстве.
В пресс-службе техзаказчика объектов Seven Suns компании Capital Group агентству пояснили, что ожидаемый срок ввода в эксплуатацию "Сказочного леса" – август 2025 года, первой очереди "Станции Л" – апрель 2026 года, второй – май 2027 года.
"Со стороны технического заказчика на данный момент текущие сроки достижимы. Однако важно отметить, что достройка трех объектов осуществляется только за счет застройщика Seven Suns Development. Вопрос до сих пор не урегулирован - денежные средства от застройщика не поступали", – заявил представитель Capital Group.
Строительство жилого дома - РИА Новости, 1920, 15.01.2025
"Дарс" может приобрести проблемный жилой комплекс Seven Suns в Подмосковье
Он уточнил, что в качестве генподрядчика "Сказочного леса" выбрана компания "Лидер Групп", и сейчас на строительной площадке работают 350 строителей. Готовность проекта в Capital Group оценили на конец декабря 2024 года в 85%.
В качестве генподрядчика "Станции Л" определена компания ПИК. "Там ознакомились с территорией жилого комплекса и провели масштабную и детальную дефектовку внутренних инженерных систем во всех корпусах. Генподрядчик готов приступить к выполнению строительно-монтажных работ после поступления финансирования со стороны застройщика Seven Suns Development", – отметили в пресс-службе Capital Group.
По словам представителя Seven Suns, компания не может финансировать со своих счетов строительно-монтажные работы жилых комплексов, поскольку "с февраля 2024 года и по настоящее время арестованы все счета и имущество".
"Сказочный лес", по нашей оценке, готов на 95%. Этот ЖК возможно достроить значительно быстрее – за несколько месяцев, но пока счета и активы арестованы, нет возможности финансирования работ. Выход на заключение о соответствии возможен в марте 2025 года при условии разморозки счетов и активов Seven Suns в ближайшее время. Темпы строительства "Станции Л" первой и второй очередей также зависят от сроков снятия арестов со счетов и активов. Как только будут разморожены средства, по нашей оценке, "Станцию Л 1" можно будет достроить за восемь месяцев, "Станцию Л 2" – за полтора года", – сообщили РИА Недвижимость в Seven Suns.
Там уточнили, что по всем трем московским жилым комплексам Seven Suns есть обязательства по отделке помещений, однако они не продекларированы в договорах долевого участия.
Объем средств, необходимых для окончания трех столичных объектов в пресс-службе девелопера оценили в 7,5 миллиардов рублей, причем фактически почти все эти средства нужны для строительства "Станции Л".
"Seven Suns располагает достаточными ресурсами для завершения строительства и исполнения обязательств. Однако попытка передать со стороны Seven Suns непроданный объем квартир (в основном это по второй очереди "Станции Л") Capital Group с тем, чтобы техзаказчик смог бы их реализовать и из этих средств финансировать строительство, не увенчалась успехом из-за неснятых арестов. Общий объем средств от продажи квартир, который можно было бы использовать для завершения строительства, по нашим оценкам, около 10 миллиардов рублей", – пояснил представитель застройщика.
Он также добавил, что в условиях соглашения между Capital Group и Seven Suns по услугам технического заказчика фигурирует сумма в 23,5 миллиарда рублей в качестве обязательств со стороны девелопера.
Строительство жилья - РИА Новости, 1920, 24.12.2024
Capital Group достроила жилой комплекс в Москве за Seven Suns
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии,
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Обсуждения
Заголовок открываемого материала