Чудеса Остоженки: как воссоздавали дом из "Мастера и Маргариты"
В столице много исторических домов со статусом памятника архитектуры. Таким строениям требуется не только тщательный своевременный уход, но и реставрация, в рамках которой домам возвращается первоначальный вид. Корреспондент РИА Недвижимость отправился на Остоженку, где специалисты Фонда капремонта Москвы восстановили исторический вид здания из романа Михаила Булгакова "Мастер и Маргарита".
Историческое начало
Между станциями метро "Кропоткинская" и "Парк культуры" на улице Остоженка, 7 находится пятиэтажное здание – "Дом Варваринского акционерного общества домовладельцев", построенное в 1898 году под руководством архитектора Александра Иванова. В его комплекс входили пятиэтажные жилые корпуса, расположенные по Остоженке, 2-му Обыденскому и Пожарскому переулкам, а также двухэтажное строение с конюшнями и каретными сараями.
Всего в доме находилось порядка 150 квартир площадью до 200 квадратных метров. В нише под окнами в подъезде располагались холодильники, а из каждой квартиры было два выхода – парадный и черный.
Варваринское акционерное общество домовладельцев – одна из первых в Москве компаний, для которой строительство недвижимости было основным видом его деятельности. Компания была создана 6 сентября 1897 году и помимо строительства недвижимости занималась скупкой недостроенных домов и вводом их в эксплуатацию.
Здание имеет множество уникальных элементов, среди которых изображения животных, растений и людей, металлические перила на лестнице и бортики с вензелями на балконах. Окна балкончиков обрамляют барельефы в виде фигур женщин, а выше красуются ангелочки, которые держат герб.
"Дом Варваринского акционерного общества домовладельцев" после реставрации в Москве.
1 из 4
"Дом Варваринского акционерного общества домовладельцев" после реставрации в Москве.
2 из 4
"Дом Варваринского акционерного общества домовладельцев" после реставрации в Москве.
3 из 4
"Дом Варваринского акционерного общества домовладельцев" после реставрации в Москве.
4 из 4
"Дом Варваринского акционерного общества домовладельцев" после реставрации в Москве.
1 из 4
"Дом Варваринского акционерного общества домовладельцев" после реставрации в Москве.
2 из 4
"Дом Варваринского акционерного общества домовладельцев" после реставрации в Москве.
3 из 4
"Дом Варваринского акционерного общества домовладельцев" после реставрации в Москве.
4 из 4
Центральная часть дома немного вынесена вперед, а на уровне четвертого и пятого этажей размещена арочная ниша на несущих колоннах с украшенным решеткой балконом, под которым находится маскарон в виде головы льва. Но главной архитектурной деталью дома являются два ряда эркеров, расположенных по обеим сторонам фасада.
"Дом Варваринского акционерного общества домовладельцев" после реставрации в Москве
В 1914 году здесь начали появляться современные удобства: были сделаны лифты, а на первых этажах вместо жилых помещений организовали магазины и торговые лавки. В этом доме покупали или снимали квартиры только состоятельные люди: ученые, учителя, профессора. Среди них – инженер Владимир Шухов, профессор Московского университета Алексей Абрикосов, биолог и основоположник экспериментальной биологии в России и СССР Николай Кольцов.
Кстати, интересно, что здание можно отнести не только к объектам культурного наследия, но и к настоящим "звездным" постройкам. Здесь, в квартире 66 филолога Николая Лямина часто гостил писатель Михаил Булгаков. Ее он и описал в своем романе "Мастер и Маргарита" в главе "Погоня", когда поэт Иван Бездомный пытался найти и поймать Воланда.
Однако после революции дом перешел в собственность государства, поэтому квартиры превратились в "коммуналки". За это время помещения внутри пришли в негодность, была сильно искажена историческая планировка. Восстановить жилые площади получилось только в ходе капитального ремонта, но зданию все еще требовалась реставрация.
Новая жизнь
Реставрационные работы "Дома Варваринского акционерного общества домовладельцев" начались в 2023 году и продлились до осени 2024 года. В ходе обновления специалисты ФКР восстановили фасад здания и лепнину, а также провели ремонт во всех 16 подъездах, локально обновили системы теплоснабжения, водоснабжения и трубопровод.
"Дом Варваринского акционерного общества домовладельцев" после реставрации в Москве
Интересно, что в доме два вида подъездов: 6 парадных и 10 черновых, поэтому наполнение и сложность проведенных там работ значительно отличались. Например, в черновых подъездах практически отсутствуют элементы декора. В ходе ремонта там покрасили стены и потолки, обновили лестницы, окна и ограждения.
«
"Убранство парадных подъездов намного богаче, поэтому там помимо ступеней, ограждений, лестниц, окон и подоконников мы восстановили лепной декор, оформили стены и потолки, обновили метлахскую плитку на площадках межэтажные пространства. Также дополнительно провели реставрацию входных групп", – рассказал начальник управления по работе с объектами культурного наследия Фонда капитального ремонта Даниил Лосин.
Он отметил, что с помощью архивных фотографий и проектных решений получилось вернуть подлинный облик дверей, их исторический рисунок. Кроме того, проводились работы по восстановлению частей фасада. С помощью архивных данных получилось воссоздать утраченные элементы.
"Дом Варваринского акционерного общества домовладельцев" после реставрации в Москве.
1 из 4
"Дом Варваринского акционерного общества домовладельцев" после реставрации в Москве.
2 из 4
"Дом Варваринского акционерного общества домовладельцев" после реставрации в Москве.
3 из 4
"Дом Варваринского акционерного общества домовладельцев" после реставрации в Москве.
4 из 4
"Дом Варваринского акционерного общества домовладельцев" после реставрации в Москве.
1 из 4
"Дом Варваринского акционерного общества домовладельцев" после реставрации в Москве.
2 из 4
"Дом Варваринского акционерного общества домовладельцев" после реставрации в Москве.
3 из 4
"Дом Варваринского акционерного общества домовладельцев" после реставрации в Москве.
4 из 4
Например, со стороны 2-ого Обыденского переулка на фасаде здания специалисты обнаружили лепной декор из алебастра и гипса, сильно поврежденный из-за перепадов температур. К тому же, когда-то в доме был пожар, поэтому три этажа получили сильные повреждения и находились в состоянии разрушения. Но в ходе реставрационных работ все испорченные части корпуса восстановили, а по сохранившимся образцам полностью воссоздали лепной декор.
