17:10 25.12.2024
(обновлено: 17:14 25.12.2024)
Небоскреб Wildberries в "Москва-Сити" оценили в 75-130 млрд рублей
Небоскреб Wildberries в "Москва-Сити" оценили в 75-130 миллиардов рублей
© "Галс-девелопмент"
Читать в
МОСКВА, 25 дек - РИА Недвижимость. Небоскреб в "Москва-Сити" может обойтись объединенной компании Wildberries и Russ (РВБ) в сумму от 75 до 130 миллиардов рублей, считают опрошенные РИА Недвижимость консультанты.
Ранее стало известно, что РВБ выкупает строящийся у моста "Багратион" в "Москва-Сити" небоскреб для своей штаб-квартиры. Почти 400-метровая башня станет самым высоким бизнес-центром в Москве.
Как отметил директор отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Андрей Трубачев, покупка бизнес-центра может обойтись компании в 75-80 миллиардов рублей. Директор бизнеса "Cопровождение крупных сделок" группы SRG Иван Терешин считает, что если РВБ покупает будущий готовый объект недвижимости, а не строящийся, то сумма сделки составит 75-85 миллиардов рублей. Причем в зависимости от схемы оплаты она может достичь и 100 миллиардов рублей. Затраты на возведение небоскреба Терешин оценил в 60 миллиардов рублей.
Директор по аренде департамента офисной недвижимости компании Nikoliers Виктория Гусева назвала более высокие цифры - 100-110 миллиардов рублей.
Наибольшую оценку - 107-129 миллиардов рублей - дал гендиректор Remain Дмитрий Клапша. При этом он предположил, что Wildberries сможет использовать объект не только как штаб-квартиру, но и в будущем заложить здание и взять деньги в банке для бизнеса, или заключить сделку по продаже с обратной арендой, а излишки площадей сдавать в аренду. Инвестиции в строительство объекта он оценил в 64-86 миллиардов рублей.
Как предположила Гусева, Wildberries пошел на приобретение площадей, так как оно исключает риски смены собственника и его планов, а вместе с этим и изменения арендных отношений, включая арендные ставки.
