Эксперты объяснили, за какие перепланировки можно получить штраф
Эксперты объяснили, за какие перепланировки можно получить штраф - Недвижимость РИА Новости, 19.12.2024
Эксперты объяснили, за какие перепланировки можно получить штраф
Перепланировка в квартире для кого-то ассоциируется с нескончаемой бумажной волокитой, а кто-то и вовсе считает, что вправе перекраивать жилище на свое... Недвижимость РИА Новости, 19.12.2024
Перепланировка в квартире для кого-то ассоциируется с нескончаемой бумажной волокитой, а кто-то и вовсе считает, что вправе перекраивать жилище на свое усмотрение без всяких согласований. Так и появляются опасные дыры в несущих стенах или плитах перекрытия и другие нарушения. Специалисты Мосжилинспекции (МЖИ) напомнили, что без составления проекта нельзя делать перепланировку, сносить стены и организовывать квартиры на чердаках. Сайт "РИА Недвижимость" собрал самые громкие случаи незаконной перепланировки в московских многоэтажках за текущий год.Незаконная антресоль в Пресненском районеСамые частые случаи незаконной перепланировки связаны с установкой перегородок в подъездах, объединением комнат в квартирах. Однако есть и эксклюзивные инциденты. Например, в Пресненском районе столицы житель дома на Никитском бульваре обратился в Мосжилинспекцию с жалобами на ремонт в квартире сверху. Инспекторы несколько раз уведомляли собственника о планируемой проверке, но мужчина никак не реагировал. Владелец квартиры согласился провести осмотр после вызова Пресненского районного суда по иску Мосжилинспекции.Как стало известно, при осмотре дома была обнаружена антресоль с лестницей. Сотрудники инспекции напомнили владельцу недвижимости, что установить антресоль можно только после разработки проекта и согласования в МЖИ. Теперь мужчина должен вернуть жилое помещение в проектное состояние.Жилплощадь из чердака в МитиноЕще один случай незаконной перепланировки произошел в Митино. Там жильцы двух квартир, расположенных на последнем этаже дома на Пенягинской улице, воспользовались техническим этажом и сделали из него дополнительную жилую площадь, а также провели на чердак лестницы. На втором этаже с помощью ненесущих перегородок они обустроили комнаты, а также врезали непроектные оконные проемы.Сотрудники МЖИ провели осмотр, потребовали устранить нарушение и привести технический этаж в проектное состояние. Кроме того, была оштрафована и управляющая организация за ненадлежащее содержание общего имущества собственников многоквартирного дома.Незаконная перегородка в подъезде дома в НекрасовкеМужчина, живущий в подъезде дома на улице Вертолетчиков в Некрасовке, обратился в Мосжилинспекцию и рассказал, что его соседка самовольно установила непроектную перегородку с дверью и ограничила доступ к части общего коридора. При осмотре перепланировки инспекторы подтвердили нарушение и установили, что женщина захватила часть пространства общего пользования и ограничила доступ к пожарному шкафу.Позже оказалось, что у собственницы нет нужных документов, решения общего собрания о передаче в личное пользование части общедомового имущества. МЖИ привлекла управляющую организацию из-за бездействия к административной ответственности и обязала устранить нарушение.Бассейн в квартире на Рублевском шоссеВ этом году москвичи отличились своими необычными решениями по части перепланировок жилья. Так, житель района Филевский Парк решил построить бассейн прямо у себя в квартире. Об этом сотрудникам Мосжилинспекции рассказал сосед мужчины.В ходе проверки инспекторы выявили незаконную перепланировку в двухуровневой квартире: на месте одного из двух лестничных проемов в межэтажном перекрытии была обустроена чаша бассейна.Собственника привлекли к административной ответственности, а также попросили исправить нарушение. Однако он не спешил решать проблему. Только после получения повестки в суд он разобрал бассейн и восстановил проем для прохода на нижний уровень квартиры.Сауна на террасе дома в КунцевоСлучай незаконного возведения конструкций был зафиксирован и в Кунцево. Там собственник пятикомнатной квартиры на восьмом этаже высотки самовольно начал возведение помещений на террасе. Мужчина планировал построить там сауну и спортзал.Мосжилинспекция привлекла хозяина квартиры к административной ответственности и обязала демонтировать возведенные конструкции. Собственник уже остановил строительство и убрал кирпичную кладку.Терраса на козырьке дома в Можайском районеВ Можайском районе столицы собственник квартиры на втором этаже самовольно расширил балкон, захватив часть общего имущества. Он сделал из балкона на козырьке подъезда дома просторную закрытую террасу.Хозяин четырехкомнатной квартиры самовольно демонтировал старые и возвел новые ненесущие перегородки, обустроил дополнительный санузел. Без решения общего собрания собственников он использовал общее имущество для обустройства застекленной веранды, в которой разместил детскую игровую комнату и зону отдыха.Сотрудники Мосжилинспекции неоднократно уведомляли мужчину о предстоящей проверке, но все попытки оказались безуспешными. Осмотреть жилое помещение и зафиксировать нарушения удалось только после обращения в суд. Доступ обеспечили судебные приставы, исполняя решение суда.Мосжилинспекция привлекла нарушителя к административной ответственности и обязала привести квартиру в соответствие с технической документацией.
мосжилинспекция, городское хозяйство москвы, комплекс городского хозяйства москвы, жилье, штрафы, митино, некрасовка, можайский район, москва, жкх, ремонт, мультимедиа – риа недвижимость, полезное – риа недвижимость
Мосжилинспекция, Москва Сегодня: мегаполис для жизни, Городское хозяйство Москвы, Комплекс городского хозяйства Москвы, Жилье, Штрафы, Митино, Некрасовка, Можайский район, Москва, ЖКХ, Ремонт, Мультимедиа – РИА Недвижимость, Полезное – РИА Недвижимость
Эксперты объяснили, за какие перепланировки можно получить штраф
В Мосжилинспекции рассказали, за какую перепланировку в квартире накажут
Перепланировка в квартире для кого-то ассоциируется с нескончаемой бумажной волокитой, а кто-то и вовсе считает, что вправе перекраивать жилище на свое усмотрение без всяких согласований. Так и появляются опасные дыры в несущих стенах или плитах перекрытия и другие нарушения. Специалисты Мосжилинспекции (МЖИ) напомнили, что без составления проекта нельзя делать перепланировку, сносить стены и организовывать квартиры на чердаках. Сайт "РИА Недвижимость" собрал самые громкие случаи незаконной перепланировки в московских многоэтажках за текущий год.
Незаконная антресоль в Пресненском районе
Самые частые случаи незаконной перепланировки связаны с установкой перегородок в подъездах, объединением комнат в квартирах. Однако есть и эксклюзивные инциденты. Например, в Пресненском районе столицы житель дома на Никитском бульваре обратился в Мосжилинспекцию с жалобами на ремонт в квартире сверху. Инспекторы несколько раз уведомляли собственника о планируемой проверке, но мужчина никак не реагировал. Владелец квартиры согласился провести осмотр после вызова Пресненского районного суда по иску Мосжилинспекции.
Незаконная антресоль в квартире в Пресненском районе
Как стало известно, при осмотре дома была обнаружена антресоль с лестницей. Сотрудники инспекции напомнили владельцу недвижимости, что установить антресоль можно только после разработки проекта и согласования в МЖИ. Теперь мужчина должен вернуть жилое помещение в проектное состояние.
Собственникам, желающим сделать перепланировку в квартире, следует сначала узаконить все изменения. В список входят:
- установка перегородок из гипсокартона,
- демонтаж стеклопакета при входе на балкон,
- снос порожков в санузлах,
- устройство дверного проема между комнатами и многое другое.
Жилплощадь из чердака в Митино
Еще один случай незаконной перепланировки произошел в Митино. Там жильцы двух квартир, расположенных на последнем этаже дома на Пенягинской улице, воспользовались техническим этажом и сделали из него дополнительную жилую площадь, а также провели на чердак лестницы. На втором этаже с помощью ненесущих перегородок они обустроили комнаты, а также врезали непроектные оконные проемы.
Сотрудники МЖИ провели осмотр, потребовали устранить нарушение и привести технический этаж в проектное состояние. Кроме того, была оштрафована и управляющая организация за ненадлежащее содержание общего имущества собственников многоквартирного дома.
Незаконная перегородка в подъезде дома в Некрасовке
Мужчина, живущий в подъезде дома на улице Вертолетчиков в Некрасовке, обратился в Мосжилинспекцию и рассказал, что его соседка самовольно установила непроектную перегородку с дверью и ограничила доступ к части общего коридора. При осмотре перепланировки инспекторы подтвердили нарушение и установили, что женщина захватила часть пространства общего пользования и ограничила доступ к пожарному шкафу.
Позже оказалось, что у собственницы нет нужных документов, решения общего собрания о передаче в личное пользование части общедомового имущества. МЖИ привлекла управляющую организацию из-за бездействия к административной ответственности и обязала устранить нарушение.
К общедомовому имуществу относятся пространства в подъезде, в числе которых межквартирные лестничные площадки, лестницы, пространства под ними, лифты и их шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома. При пользовании общедомовым имуществом владельцы квартир обязаны соблюдать не только Жилищный кодекс РФ, но и права и законные интересы своих соседей, а также правила пожарной безопасности. Места общего пользования, в особенности лестничные клетки и общие коридоры, классифицируются как эвакуационные пути, поэтому их необходимо держать свободными на случай чрезвычайной ситуации в доме. Также нельзя допускать незаконного захвата или несогласованной перепланировки общедомового имущества. Это может вызвать дискомфорт других жильцов и представлять опасность.
В этом году москвичи отличились своими необычными решениями по части перепланировок жилья. Так, житель района Филевский Парк решил построить бассейн прямо у себя в квартире. Об этом сотрудникам Мосжилинспекции рассказал сосед мужчины.
Устройство бассейна в квартире на Рублевском шоссе
В ходе проверки инспекторы выявили незаконную перепланировку в двухуровневой квартире: на месте одного из двух лестничных проемов в межэтажном перекрытии была обустроена чаша бассейна.
Собственника привлекли к административной ответственности, а также попросили исправить нарушение. Однако он не спешил решать проблему. Только после получения повестки в суд он разобрал бассейн и восстановил проем для прохода на нижний уровень квартиры.
Стоит помнить, что о неузаконенной перепланировке в квартире Мосжилинспекция может узнать в любой момент и прийти с проверкой. Источником информации могут стать соседи или сотрудники управляющих компаний. Если специалисты зафиксируют нарушение, то собственнику жилья (физическому лицу) грозит штраф в размере до 2,5 тысячи рублей (п. 2 ст. 7.21 КоАП РФ) и требование узаконить изменения.
Сауна на террасе дома в Кунцево
Случай незаконного возведения конструкций был зафиксирован и в Кунцево. Там собственник пятикомнатной квартиры на восьмом этаже высотки самовольно начал возведение помещений на террасе. Мужчина планировал построить там сауну и спортзал.
Мосжилинспекция привлекла хозяина квартиры к административной ответственности и обязала демонтировать возведенные конструкции. Собственник уже остановил строительство и убрал кирпичную кладку.
Перепланировкой называют изменения конфигурации помещения, которые требуют внесения в техпаспорт. Для ее согласования необходимо собрать перечень документов (заявление на перепланировку и ее проект, разработанный специальной организацией, а также документы на квартиру и техпаспорт). Чтобы сэкономить на проекте, жильцы могут воспользоваться каталогом типовых проектных решений, который уже согласован Мосжилинспекцией и размещен в открытом доступе. Подать заявление на проведение перепланировки можно на mos.ru.
Терраса на козырьке дома в Можайском районе
В Можайском районе столицы собственник квартиры на втором этаже самовольно расширил балкон, захватив часть общего имущества. Он сделал из балкона на козырьке подъезда дома просторную закрытую террасу.
Хозяин четырехкомнатной квартиры самовольно демонтировал старые и возвел новые ненесущие перегородки, обустроил дополнительный санузел. Без решения общего собрания собственников он использовал общее имущество для обустройства застекленной веранды, в которой разместил детскую игровую комнату и зону отдыха.
Сотрудники Мосжилинспекции неоднократно уведомляли мужчину о предстоящей проверке, но все попытки оказались безуспешными. Осмотреть жилое помещение и зафиксировать нарушения удалось только после обращения в суд. Доступ обеспечили судебные приставы, исполняя решение суда.
Мосжилинспекция привлекла нарушителя к административной ответственности и обязала привести квартиру в соответствие с технической документацией.
Доступ к чату заблокирован за нарушение правил.
Вы сможете вновь принимать участие через: ∞.
Если вы не согласны с блокировкой, воспользуйтесь формой обратной связи
Обсуждение закрыто. Участвовать в дискуссии можно в течение 24 часов после выпуска статьи.
