https://realty.ria.ru/20241128/rosreestr-1986204267.html
Росреестр опроверг заявления юристов об отсутствии ряда проверок в сделках
Росреестр опроверг заявления юристов об отсутствии ряда проверок в сделках - Недвижимость РИА Новости, 28.11.2024
Росреестр опроверг заявления юристов об отсутствии ряда проверок в сделках
В Росреестре опровергли заявления юристов о том, что ведомство не проводит ряд проверок в ходе правовой экспертизы документов и может пропустить опасную сделку. Недвижимость РИА Новости, 28.11.2024
2024-11-28T13:21
2024-11-28T13:21
2024-11-28T13:28
жилье
москва
федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)
сделки
https://cdnn21.img.ria.ru/images/155144/61/1551446190_0:138:3149:1909_1920x0_80_0_0_53e48f02e7406d4edbb997ee40e9d3cd.jpg
МОСКВА, 28 ноя - РИА Недвижимость. В Росреестре опровергли заявления юристов о том, что ведомство не проводит ряд проверок в ходе правовой экспертизы документов и может пропустить опасную сделку.В среду 27 ноября юристы рассказали РИА Недвижимость о том, что в обязанности госрегистратора не входит проверка того, живы ли стороны сделки, а также нет ли у продавца каких-либо психических заболеваний. Кроме того, по их словам, Росреестр не проверяет, было ли реализовано преимущественное право покупки недвижимости другим собственником.Как указывается в сообщении Росреестра, ведомство проверяет факт смерти участника сделки."Факт смерти гражданина проверяется государственным регистратором прав в каждом случае посредством направления запроса в Единый государственный реестр ЗАГС о предоставлении сведений о государственной регистрации смерти. При этом используется единая система межведомственного электронного взаимодействия", - приводятся в нем слова замруководителя ведомства Алексея Бутовецкого. Также в заявлении ведомства подчеркивается, что Росреестр не уполномочен проводить проверку психического здоровья сторон сделки. Однако в ходе правовой экспертизы ведомство осуществляет проверку право- и дееспособности сторон. "Признание гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным осуществляется только в судебном порядке. После того, как решение суда вступило в законную силу, суд направляет в Росреестр копию соответствующего решения. Далее информация о признании человека недееспособным или ограниченно дееспособным вносится в ЕГРН. В ходе регистрации прав государственный регистратор проверяет наличие соответствующей информации в ЕГРН и на основе полученных данных принимает решение по каждой конкретной сделке", - говорится в нем. Кроме того, Росреестр заявил, что проверяет, не было ли нарушено право преимущественной покупки недвижимости другим собственником. "Информация о том, что Росреестр не проверяет, не было ли нарушено право преимущественной покупки другим собственником, также не соответствует действительности. При проведении правовой экспертизы документов государственный регистратор прав такую проверку осуществляет", - отмечается в сообщении. При этом ранее в ответе РИА Недвижимость на вопросы о регистрации долей в квартире в пресс-службе Росреестра объяснили, что сделки по отчуждению доли в праве общей долевой собственности, за исключением ряда случаев, подлежат нотариальному удостоверению. При регистрации прав на недвижимость на основании нотариально удостоверенной сделки проверка законности такого документа госрегистратором прав не осуществляется.В то же время юристы, которых опрашивало РИА Недвижимость, пояснили, что имели ввиду реальную, а не документальную проверку сведений, которой в определенных случаях может быть недостаточно. Ведь иногда информация может быть еще не доведена до госорганов, отметил управляющий партнер консалтинговой компании "Дубинин & партнеры" Олег Дубинин. "Например, мошенники могут не подавать документы в органы ЗАГС о факте смерти при проведении сделки от собственника по доверенности. Доверенность по закону отменяется моментом смерти. Росреестр на момент проведении сделки, не имея данных из ЗАГС о факте смерти, сделки проводит, а далее наследники умершего ее отменяют, так как на момент осуществления сделки собственник был уже мертв и сделки от его имени не могли проводиться", - разъяснил Дубинин.
https://realty.ria.ru/20231213/smert-1915480951.html
https://realty.ria.ru/20230516/nasledstvo-1871926748.html
москва
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2024
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
жилье, москва, федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр), сделки
Жилье, Москва, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Сделки
Росреестр опроверг заявления юристов об отсутствии ряда проверок в сделках
Росреестр опроверг заявления юристов об отсутствии ряда проверок в сделках
МОСКВА, 28 ноя - РИА Недвижимость. В Росреестре опровергли заявления юристов о том, что ведомство не проводит ряд проверок в ходе правовой экспертизы документов и может пропустить опасную сделку.
В среду 27 ноября юристы рассказали РИА Недвижимость о том, что в обязанности госрегистратора не входит проверка того, живы ли стороны сделки, а также нет ли у продавца каких-либо психических заболеваний. Кроме того, по их словам, Росреестр не проверяет, было ли реализовано преимущественное право покупки недвижимости другим собственником.
Как указывается в сообщении Росреестра, ведомство проверяет факт смерти участника сделки.
«
"Факт смерти гражданина проверяется государственным регистратором прав в каждом случае посредством направления запроса в Единый государственный реестр ЗАГС о предоставлении сведений о государственной регистрации смерти. При этом используется единая система межведомственного электронного взаимодействия", - приводятся в нем слова замруководителя ведомства Алексея Бутовецкого.
Также в заявлении ведомства подчеркивается, что Росреестр не уполномочен проводить проверку психического здоровья сторон сделки. Однако в ходе правовой экспертизы ведомство осуществляет проверку право- и дееспособности сторон.
"Признание гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным осуществляется только в судебном порядке. После того, как решение суда вступило в законную силу, суд направляет в Росреестр копию соответствующего решения. Далее информация о признании человека недееспособным или ограниченно дееспособным вносится в ЕГРН. В ходе регистрации прав государственный регистратор проверяет наличие соответствующей информации в ЕГРН и на основе полученных данных принимает решение по каждой конкретной сделке", - говорится в нем.
Кроме того, Росреестр заявил, что проверяет, не было ли нарушено право преимущественной покупки недвижимости другим собственником.
«
"Информация о том, что Росреестр не проверяет, не было ли нарушено право преимущественной покупки другим собственником, также не соответствует действительности. При проведении правовой экспертизы документов государственный регистратор прав такую проверку осуществляет", - отмечается в сообщении.
При этом ранее в ответе РИА Недвижимость на вопросы о регистрации долей в квартире в пресс-службе Росреестра объяснили, что сделки по отчуждению доли в праве общей долевой собственности, за исключением ряда случаев, подлежат нотариальному удостоверению. При регистрации прав на недвижимость на основании нотариально удостоверенной сделки проверка законности такого документа госрегистратором прав не осуществляется.
В то же время юристы, которых опрашивало РИА Недвижимость, пояснили, что имели ввиду реальную, а не документальную проверку сведений, которой в определенных случаях может быть недостаточно. Ведь иногда информация может быть еще не доведена до госорганов, отметил управляющий партнер консалтинговой компании "Дубинин & партнеры" Олег Дубинин.
"Например, мошенники могут не подавать документы в органы ЗАГС о факте смерти при проведении сделки от собственника по доверенности. Доверенность по закону отменяется моментом смерти. Росреестр на момент проведении сделки, не имея данных из ЗАГС о факте смерти, сделки проводит, а далее наследники умершего ее отменяют, так как на момент осуществления сделки собственник был уже мертв и сделки от его имени не могли проводиться", - разъяснил Дубинин.
