https://realty.ria.ru/20241127/sdelka-1985590522.html
Юристы рассказали, какую опасную сделку может пропустить Росреестр
Юристы рассказали, какую опасную сделку может пропустить Росреестр - Недвижимость РИА Новости, 27.11.2024
Юристы рассказали, какую опасную сделку может пропустить Росреестр
Росреестр при регистрации сделки с недвижимостью не проверяет психическое состояние продавца и живы ли вообще стороны сделки, а также не было ли нарушено право... Недвижимость РИА Новости, 27.11.2024
2024-11-27T03:00
2024-11-27T03:00
2024-11-27T03:00
жилье
федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)
ассоциация юристов россии
сделки
https://cdnn21.img.ria.ru/images/95648/03/956480342_0:116:2212:1360_1920x0_80_0_0_0c59c330ac022600ccd605e578be36be.jpg
МОСКВА, 27 ноя - РИА Недвижимость. Росреестр при регистрации сделки с недвижимостью не проверяет психическое состояние продавца и живы ли вообще стороны сделки, а также не было ли нарушено право преимущественной покупки недвижимости другим собственником, рассказали РИА Недвижимость юристы."Росреестр проверяет подчистки и приписки на документах, а также уплату госпошлины. Кроме того, проверяются права продавца на недвижимость и на распоряжение ею и отметка в ЕГРН о невозможности регистрации сделки без личного участия собственника", - перечислила член Ассоциации юристов России Юлия Рамзенкова.При этом в обязанности государственного регистратора не входит проверка того, живы ли вообще стороны сделки, а также нет ли у продавца каких-то психических заболеваний, что впоследствии может привести к ее отмене, отметил управляющий партнер консалтинговой компании "Дубинин & партнеры" Олег Дубинин."Например, пожилые люди в силу возраста могут иметь деменцию, которая в зависимости от тяжести может быть признана фактором, существенно ограничивающим дееспособность, хотя фактически человек не признан недееспособным в суде", - добавил старший юрист бюро адвокатов "Де-юре" Николай Полуситов.Кроме того, Росреестр, по словам Дубинина, не проверяет, было ли реализовано преимущественное праве покупки недвижимости другим собственником.Как разъяснили в пресс-службе Росреестра, регистратор проверяет, имеет ли право заявитель в принципе обращаться в ведомство по этому вопросу, а также действительны ли поданные им документы и соответствуют ли они требованиям законодательства. Данные в документах проверяются на соответствие той информации об объекте недвижимости, которая содержатся в ЕГРН - между ними не должно быть противоречий.При проверке регистратор сможет установить недееспособность продавца, если запись об этом внесена в ЕГРН, объяснил собеседник агентства. В Росреестре также проверяют, принадлежит ли объект недвижимости продавцу, нет ли в ЕРГН ограничений прав и обременения.Что касается согласия на сделку со стороны третьих лиц, к примеру, супруги, то при его отсутствии Росрееестр не приостановит регистрацию сделки, а лишь внесет в ЕГРН соответствующую отметку о том, что согласие не получено, объяснили в пресс-службе ведомства.Для того, чтобы обезопасить себя при сделках с недвижимостью, юристы советуют всесторонне и полностью проверять все документы: продавца и объекта недвижимости, а также доверенность, согласие второго супруга, наличие материнского капитала.По словам Дубинина, для подстраховки покупатель должен проверить продавца на наличие признаков банкротства, наличие текущих судов и исполнительных производств. Также надо получить справку о психическом здоровье продавца на момент сделки, которую не надо путать со справкой о том, что продавец не стоит на учете в психоневрологическом диспансере, сведения о наличии или отсутствии супруга, а также об отсутствии споров по разделу имущества. Нужно также получить архивную выписку из домовой книги и документы, на основании которых продавец сам стал собственником.
https://realty.ria.ru/20190226/1551378344.html
https://realty.ria.ru/20210629/vzyatochniki-1738925346.html
https://realty.ria.ru/20240819/notariusy-1966534152.html
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2024
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
жилье, федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр), ассоциация юристов россии, сделки
Жилье, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Ассоциация юристов России, Сделки
Юристы рассказали, какую опасную сделку может пропустить Росреестр
Юрист Полуситов: Росреестр не проверяет психическое состояние продавца жилья
МОСКВА, 27 ноя - РИА Недвижимость. Росреестр при регистрации сделки с недвижимостью не проверяет психическое состояние продавца и живы ли вообще стороны сделки, а также не было ли нарушено право преимущественной покупки недвижимости другим собственником, рассказали РИА Недвижимость юристы.
«
"Росреестр проверяет подчистки и приписки на документах, а также уплату госпошлины. Кроме того, проверяются права продавца на недвижимость и на распоряжение ею и отметка в ЕГРН о невозможности регистрации сделки без личного участия собственника", - перечислила член Ассоциации юристов России Юлия Рамзенкова.
При этом в обязанности государственного регистратора не входит проверка того, живы ли вообще стороны сделки, а также нет ли у продавца каких-то психических заболеваний, что впоследствии может привести к ее отмене, отметил управляющий партнер консалтинговой компании "Дубинин & партнеры" Олег Дубинин.
"Например, пожилые люди в силу возраста могут иметь деменцию, которая в зависимости от тяжести может быть признана фактором, существенно ограничивающим дееспособность, хотя фактически человек не признан недееспособным в суде", - добавил старший юрист бюро адвокатов "Де-юре" Николай Полуситов.
Кроме того, Росреестр, по словам Дубинина, не проверяет, было ли реализовано преимущественное праве покупки недвижимости другим собственником.
Как разъяснили в пресс-службе Росреестра, регистратор проверяет, имеет ли право заявитель в принципе обращаться в ведомство по этому вопросу, а также действительны ли поданные им документы и соответствуют ли они требованиям законодательства. Данные в документах проверяются на соответствие той информации об объекте недвижимости, которая содержатся в ЕГРН - между ними не должно быть противоречий.
При проверке регистратор сможет установить недееспособность продавца, если запись об этом внесена в ЕГРН, объяснил собеседник агентства. В Росреестре также проверяют, принадлежит ли объект недвижимости продавцу, нет ли в ЕРГН ограничений прав и обременения.
Что касается согласия на сделку со стороны третьих лиц, к примеру, супруги, то при его отсутствии Росрееестр не приостановит регистрацию сделки, а лишь внесет в ЕГРН соответствующую отметку о том, что согласие не получено, объяснили в пресс-службе ведомства.
Для того, чтобы обезопасить себя при сделках с недвижимостью, юристы советуют всесторонне и полностью проверять все документы: продавца и объекта недвижимости, а также доверенность, согласие второго супруга, наличие материнского капитала.
По словам Дубинина, для подстраховки покупатель должен проверить продавца на наличие признаков банкротства, наличие текущих судов и исполнительных производств. Также надо получить справку о психическом здоровье продавца на момент сделки, которую не надо путать со справкой о том, что продавец не стоит на учете в психоневрологическом диспансере, сведения о наличии или отсутствии супруга, а также об отсутствии споров по разделу имущества. Нужно также получить архивную выписку из домовой книги и документы, на основании которых продавец сам стал собственником.
