https://realty.ria.ru/20241113/gosduma-1983512471.html

Госдума приняла закон об упрощении выделения машино-мест в паркингах

Госдума приняла закон об упрощении выделения машино-мест в паркингах - Недвижимость РИА Новости, 13.11.2024

Госдума приняла закон об упрощении выделения машино-мест в паркингах

Госдума на пленарном заседании приняла во втором и третьем, окончательном чтении закон, которым предлагается упростить процедуру выделения машино-мест из общей... Недвижимость РИА Новости, 13.11.2024

2024-11-13T13:43

2024-11-13T13:43

2024-11-13T13:46

общество

сергей гаврилов

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)

госдума рф

https://cdnn21.img.ria.ru/images/91576/28/915762827_0:28:2501:1434_1920x0_80_0_0_74a078b1c495d3aed190c131356062ba.jpg

МОСКВА, 13 ноя - РИА Новости. Госдума на пленарном заседании приняла во втором и третьем, окончательном чтении закон, которым предлагается упростить процедуру выделения машино-мест из общей долевой собственности на паркинге. Законом предусматривается, что для выдела в натуре своей доли участник общей долевой собственности обеспечивает выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана образуемого машино-места, в рамках проведения которых кадастровый инженер осуществляет в том числе согласование местоположения такого машино-места с участниками общей долевой собственности на помещение, здание или сооружение, отражаемого на плане этажа или части этажа здания или сооружения (при отсутствии этажности у здания или сооружения - на плане здания или сооружения). Глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов (КПРФ) пояснил РИА Новости, что принятый закон упростит процедуру выдела машино-мест из общей долевой собственности на паркинге. По его словам, законопроект разработан во исполнение постановления Конституционного суда от апреля 2023 года и призван защитить права владельцев машино-мест в паркингах. "Суть принятого закона в том, что теперь владелец доли в праве общей собственности на паркинг сможет выделить свое машино-место в отдельный объект недвижимости, даже если другие совладельцы против или их слишком много на большом паркинге, они друг друга не видели и не знают. Раньше для этого требовалось согласие всех собственников всех машино-мест со всего паркинга или решение суда. А подписи со всех обладателей долей в праве общей собственности об отказе в преимущественном порядке приобрести эту долю собирались со всего паркинга годами, поскольку "покупателей" - остальных участников долевой собственности паркинга было много", - подчеркнул он. Депутат отметил, что если есть доля в паркинге, но конкретное машино-место не оформлено как отдельный объект недвижимости, новый закон позволяет пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план, где четко обозначит границы будущего машино-места, инженер должен учесть проектную документацию здания и документы, по которым получена доля. "Инженер публикует извещение о выделе. Оно должно содержать: ваши контактные данные, данные кадастрового инженера, кадастровый номер и адрес паркинга, схему расположения выделяемого машино-места, порядок ознакомления с техпланом, срок для возражений (минимум 30 дней). Остальные собственники могут прислать возражения. Но важно: они должны быть обоснованными. Например, если ваше машино-место блокирует проезд или мешает использовать другие машино-места - это обоснованное возражение. Просто "не согласен" - не считается", - рассказал Гаврилов. По словам парламентария, если возражений нет или они сняты на общем собрании - машино-место регистрируется как собственность, при этом не нужно менять технический план всего паркинга, не нужно бегать собирать подписи со всех, кому принадлежат места на паркинге. "После регистрации права собственности вы становитесь собственником машино-места, а ваша доля в общем паркинге прекращается автоматически. Росреестр сам пересчитает доли оставшихся собственников и уведомит их об этом в течение 5 рабочих дней. Особый случай: если в паркинге осталось всего два собственника, и один хочет выделить свое машино-место, технический план должен сразу готовиться на оба машино-места - и для того, кто выделяется, и для того, кто остается", - сообщил он. -0-

https://realty.ria.ru/20230419/ks-1866342206.html

https://realty.ria.ru/20240312/arenda-1932501806.html

https://realty.ria.ru/20240313/arenda-1932748816.html

2024

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

общество, сергей гаврилов, федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр), госдума рф