https://realty.ria.ru/20241031/ofisy-1980888073.html
Эксперты фиксируют взрывной спрос на небольшие офисы в Москве
Эксперты фиксируют взрывной спрос на небольшие офисы в Москве - Недвижимость РИА Новости, 31.10.2024
Эксперты фиксируют взрывной спрос на небольшие офисы в Москве
Спрос на покупку и аренду офисов класса А и B площадью 150-300 квадратных метров в Москве за последний год увеличился практически в два раза из-за дефицита... Недвижимость РИА Новости, 31.10.2024
2024-10-31T03:00
2024-10-31T03:00
2024-10-31T08:03
коммерческая недвижимость
москва
садовое кольцо (москва)
офисы
сделки
аренда
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e8/04/16/1941464671_0:165:3072:1893_1920x0_80_0_0_14dfbe8d2de9b868f6d7228f59b2e93a.jpg
МОСКВА, 31 окт - РИА Недвижимость. Спрос на покупку и аренду офисов класса А и B площадью 150-300 квадратных метров в Москве за последний год увеличился практически в два раза из-за дефицита таких предложений на рынке, рассказали РИА Недвижимость эксперты."За последний год зафиксирован рост интереса к мелкой нарезке: объем купленных и арендованных лотов увеличился практически в два раза - с 8,1 тысячи квадратных метров до 15,7 тысячи "квадратов", - отметила партнер NF Group Мария Зимина, добавив, что основная доля спроса - 89% - приходится на офисы класса А.На московском рынке сегодня доля свободных площадей в офисах класса А и B+ составляет всего 4%, рассказал сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин. За квартал этот показатель сократился на 7%, до 535 тысяч квадратных метров."Как итог: вектор спроса смещается на офисы класса B малой нарезки, что привело к дефициту и этих помещений. Самая острая нехватка таких офисов наблюдается в районах с наибольшей деловой активностью: в Ленинградском коридоре, возле метро "Белорусская", в локациях в пределах Садового Кольца, а также на западном и юго-западном направлении Москвы", - отметила руководитель офисного департамента агентства коммерческой недвижимости Invest7 Ксения Харкевич.Прирост спроса на офисы мелкой нарезки в этом сегменте составил 10-15% за последний квартал и 20-25% за год, оценил руководитель внедрения сегмента "Коммерческая недвижимость" на сеть компании "Этажи" Александр Херсонец. При этом доля свободных офисов небольшой площади класса В, по данным Зиминой, на сегодняшний день составляет всего 6%."Одним из факторов роста спроса в этом сегменте, безусловно, является релокация среднего бизнеса - те компании, которые уезжали из Москвы, сейчас возвращаются в город и обеспечивают спрос на указанные лоты. Не последнюю роль играет то, что офисы класса В часто предлагают более гибкие условия аренды и более доступные цены, что делает их привлекательными для компаний с ограниченным бюджетом", - объяснил Херсонец.Ставки аренды на офисы класса B, по данным CORE.XP, выросли за последний год на 15% - до 21 тысячи рублей за квадратный метр. При этом цена продажи увеличилась на 7%, до 256 тысяч рублей за "квадрат".В ближайшее время ситуация с предложением офисов в Москве продолжит оставаться достаточно сложной, полагают эксперты. Девелоперами заявлено порядка 750 тысяч квадратных метров новых объектов на три года, реализуемых в мелкую нарезку. При этом большая часть таких офисов (58%), по данным CORE.XP, уже законтрактована/снята с рынка.
https://realty.ria.ru/20241025/ofisy-1979982473.html
https://realty.ria.ru/20241024/ofisy-1979750403.html
https://realty.ria.ru/20241001/ofis-1975651725.html
москва
садовое кольцо (москва)
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2024
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e8/04/16/1941464671_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_46af9dd97e0990cabe8bfda280bc0fa5.jpgНедвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
коммерческая недвижимость, москва, садовое кольцо (москва), офисы, сделки, аренда
Коммерческая недвижимость, Москва, Садовое кольцо (Москва), Офисы, Сделки, Аренда
Эксперты фиксируют взрывной спрос на небольшие офисы в Москве
Эксперты фиксируют бурный спрос на покупку и аренду небольших офисов в Москве
МОСКВА, 31 окт - РИА Недвижимость. Спрос на покупку и аренду офисов класса А и B площадью 150-300 квадратных метров в Москве за последний год увеличился практически в два раза из-за дефицита таких предложений на рынке, рассказали РИА Недвижимость эксперты.
«
"За последний год зафиксирован рост интереса к мелкой нарезке: объем купленных и арендованных лотов увеличился практически в два раза - с 8,1 тысячи квадратных метров до 15,7 тысячи "квадратов", - отметила партнер NF Group Мария Зимина, добавив, что основная доля спроса - 89% - приходится на офисы класса А.
На московском рынке сегодня доля свободных площадей в офисах класса А и B+ составляет всего 4%, рассказал сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин. За квартал этот показатель сократился на 7%, до 535 тысяч квадратных метров.
"Как итог: вектор спроса смещается на офисы класса B малой нарезки, что привело к дефициту и этих помещений. Самая острая нехватка таких офисов наблюдается в районах с наибольшей деловой активностью: в Ленинградском коридоре, возле метро "Белорусская", в локациях в пределах
Садового Кольца, а также на западном и юго-западном направлении Москвы", - отметила руководитель офисного департамента агентства коммерческой недвижимости Invest7 Ксения Харкевич.
Прирост спроса на офисы мелкой нарезки в этом сегменте составил 10-15% за последний квартал и 20-25% за год, оценил руководитель внедрения сегмента "Коммерческая недвижимость" на сеть компании "Этажи" Александр Херсонец. При этом доля свободных офисов небольшой площади класса В, по данным Зиминой, на сегодняшний день составляет всего 6%.
«
"Одним из факторов роста спроса в этом сегменте, безусловно, является релокация среднего бизнеса - те компании, которые уезжали из Москвы, сейчас возвращаются в город и обеспечивают спрос на указанные лоты. Не последнюю роль играет то, что офисы класса В часто предлагают более гибкие условия аренды и более доступные цены, что делает их привлекательными для компаний с ограниченным бюджетом", - объяснил Херсонец.
Ставки аренды на офисы класса B, по данным CORE.XP, выросли за последний год на 15% - до 21 тысячи рублей за квадратный метр. При этом цена продажи увеличилась на 7%, до 256 тысяч рублей за "квадрат".
В ближайшее время ситуация с предложением офисов в Москве продолжит оставаться достаточно сложной, полагают эксперты. Девелоперами заявлено порядка 750 тысяч квадратных метров новых объектов на три года, реализуемых в мелкую нарезку. При этом большая часть таких офисов (58%), по данным CORE.XP, уже законтрактована/снята с рынка.