Рейтинг@Mail.ru
Эксперт: восстановление рыночной ипотеки возможно при ставке ЦБ ниже 15% - Недвижимость РИА Новости, 22.10.2024
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Эксперт: восстановление рыночной ипотеки возможно при ставке ЦБ ниже 15%

Эсперт: восстановление рыночной ипотеки возможно при ключевой ставке ниже 15%

Ключи и домик - РИА Новости, 1920, 22.10.2024
Читать в
Дзен
МОСКВА, 22 окт - РИА Новости. Массовой рыночной ипотеки сейчас нет, ее восстановление возможно, когда ключевая ставка опустится ниже 15% годовых, такое мнение высказал РИА Новости управляющий директор рейтингового агентства "Эксперт РА" Юрий Беликов.
«
"Массовой рыночной ипотеки сейчас нет. Ее восстановление возможно, когда ключевая ставка опустится ниже 15% годовых", - заявил он.
Сбербанк с 22 октября повысил ставки на 3 процентных пункта по всем рыночным (не льготным) ипотечным программам - минимальная ставка на новостройки через сервис "Домклик" составляет теперь 24,9%, на вторичную недвижимость – 24,6%.
Аналитик отметил, что, выдаваемые на сегодняшний день ипотечные кредиты нестандартны по своим условиям и не составляют большой объем выдач на рынке. "Их выдача де факто возможна только в конфигурациях с очень большим первоначальным взносом. Соответственно и движение ипотечных ставок в зоне сильно выше заградительной границы сейчас мало на что влияет", - добавил Беликов.
По его словам, повышение банками ипотечных ставок является следствием того, что Банк России ввел мораторий на ограничение полной стоимости ипотечных кредитов. До заморозки ограничений банки просто получали дополнительный доход из комиссий, уплачиваемых им застройщиками, которые те в свою очередь закладывали в стоимость квартир.
"То есть, переплачивает в любом случае покупатель-заемщик – в форме повышенных процентов или в форме оплаты завышенной стоимости объекта. Тем не менее скрытые комиссии крайне негативно влияют на рынок недвижимости, в связи с чем и было принято решение не ограничивать полную стоимость ипотечных кредитов при текущей ключевой ставке", - пояснил эксперт.
Банк России 26 июля впервые в текущем году повысил ключевую ставку - на 2 процентных пункта, до 18% годовых. В сентябре вновь повысил - на 1 процентный пункт, до 19% годовых, и глава регулятора Эльвира Набиуллина не исключила дальнейшего повышения. Ближайшее заседание ЦБ пройдет 25 октября.
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии,
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Обсуждения
Заголовок открываемого материала