Вопрос:
Добрый день! Я подарила дом дочери. В договоре есть пункт о том, что по п. 4 ст. 578 ГК даритель имеет право отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Затем дочка подарила 1/2 дома мужу. К сожалению, она умерла. Могу ли я вернуть себе вторую 1/2 дома? Или какие есть еще варианты?
Ответ:
В соответствии с п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса РФ в договоре дарения может быть прописано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Но, учитывая тот факт, что умершая дочь при жизни могла по своему усмотрению распоряжаться имуществом, что она и сделала, оснований для прекращения права собственности у ее супруга на эту 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, не имеется (ст. 235 ГК РФ).
В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (п. 5 ст. 578 Гражданского кодекса РФ). 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, подаренная умершей при жизни ее супругу, не была выделена им в натуре, следовательно, весь объект недвижимости – жилой дом, сохранился в натуре (см. ст. 133 ГК РФ, ст. 252 ГК РФ), что согласуется с п. 5 ст. 578 ГК РФ, но подлежит судебному доказыванию.
Но если говорить о судебной перспективе, она возможна также и при условии, что мать докажет мнимость дарения 1/2 доли мужу, как сделки исключительно с целью обойти отмену дарения матерью.
В любом случае решать подобный вопрос необходимо в судебном порядке.