Квартиры премиум-класса поставили рекорд продаж в Москве во втором квартале

МОСКВА, 31 июл – РИА Недвижимость. Премиальные новостройки в Москве по итогам второго квартала продемонстрировали рекордные продажи: девелоперы реализовали 86,5 тысяч квадратных метров жилья премиум-класса, что на 27% больше показателя первого квартала 2024 года и на 90% выше аналогичного периода 2023 года, подсчитали аналитики девелоперской компании Pioneer.

По их данным, общий объем сделок с квартирами и апартаментами в апреле-июне текущего года на первичном рынке Москвы составил 920 тысяч квадратных метров, на 35% превысив результаты первого квартала.

«

"Рост спроса стал в том числе следствием приближения окончания массовой льготной ипотечной программы: покупатели стремились быстрее закрыть текущие сделки на старых условиях. В первую очередь тенденция коснулась сегмента комфорт, где спрос вырос в полтора раза относительно первого квартала 2024 года. В целом на рынке жилой недвижимости Москвы доля ипотечных сделок во втором квартале 2024 года составила 73%, +10 процентных пунктов к первому кварталу", - говорится в сообщении компании.

При этом высокие темпы продаж были отмечены и в "премиуме", где наличие льготной программы не имеет столь существенного влияния на выбор покупателей. Как подчеркнули в компании, сегмент премиального жилья продемонстрировал рекордные продажи за последние пять лет. Пятая часть квартального спроса пришлась на объекты, появившиеся на рынке за последние полгода.

"Уверенные темпы реализации во втором квартале позволили застройщикам более активно, в отличие от первого квартала, индексировать цены. Как результат, средняя цена на квартиры (без учета элитного класса) продемонстрировала положительную динамику на уровне +7% – до 485,6 тысячи рублей за квадратный метр. Средние показатели выросли во всех сегментах: на +6% – в комфорт-классе, +3% – в бизнес-классе и на +8% – в премиум-классе", – прокомментировала показатели директор Pioneer по аналитике и маркетинговым концепциям Екатерина Петрова.

© Pioneer

Проект девелопера Pioneer

Согласно статистике застройщика, на фоне активного спроса девелоперы последовательно выводили новые проекты. Во втором квартале начались продажи в 22 столичных проектах всех классов. Всего за полугодие на первичном рынке появилось 35 новых объектов, включая пять элитных комплексов на этапе закрытых продаж, тогда как год назад на рынок вышло только 26 проектов. Основной объем предложения по-прежнему сформирован новостройками бизнес-класса, на этот сегмент приходится 47%. Доля премиум-класса составляет лишь 14%.

Девелопер Pioneer основан в 2001 году, в его портфеле – 40 проектов недвижимости, включая жилые, коммерческие и социальные объекты. Среди них ключевые: квартал небоскребов High Life, жилые кварталы Pride и Shift, Ostankino Business Park, МФК Botanica и клубный дом Opus.